不动产权：最重要的权利-法师兄

不动产权：最重要的权利

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:11:13 111 人看过

不动产权最主要最核心的权利是所有权，使用权，买卖权，赠与权。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。产权在法学理论和经济学理论中的概念和内涵不尽相同，通常在法学理论和实践中所谓产权，就是指财产权，具体而言包括所有权以及占有、使用、收益等用益物权和担保物权。

不动产权利人是什么意思

不动产权利人意思如下：

1、房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人；

2、新建的房屋，房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房屋权初始登记；

3、房地产权利人涉及到的税收有在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳土地使用税以及转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人，应当缴纳土地税；

4、所有权是最主要也是最重要的物权。房屋权利人的权力房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条相当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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