买房看环境：周边最好靠近宜人景点或高校-法师兄

买房看环境：周边最好靠近宜人景点或高校

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:02:01 481 人看过

红花还需绿叶衬，好的建筑物还需要有好的环境。一般来说，买房看环境，指的是近看小环境，远看大环境。

小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越。物业管理现在已较为普及，一个公认的观点是：专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;高级些的则有网球场、歌舞厅等;规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。

周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附近要有集贸市场、商业区。还有，交通问题也极为重要，是否有主要干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。最后，不妨考察一下有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂，不能紧邻嘈杂的交通主干道等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

业主
选房8大实用秘笈周边整体环境最重要

首先要选好房子的“大邻居”，即关注大部分业主的收入水准和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感;如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打、在院子里撒纸钱或在大街上弄些纸人纸马，后天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。房子是人生的大宗消费，中国工薪阶层换房的几率目前尚小，“择邻而居”确实为重中之重。第二，买房要看光线是否充足。你的房子可以不户户朝阳，但必须光线尽可能好;否则你必须白天也开灯照明，那种感觉太不爽了。从这个角度上说，所谓“告别空调暖气时代”概念的前卫的高档房子你最好回绝，因为都是小窗户，白天都得开灯。第三，至少有一间房能让阳光照射4小时以上，或者几间屋子

2023-06-10

151人看过
配套设施
二手房周边环境要注意些什么

1、是否有乱搭乱建部分武汉市乱搭乱建现象比较严重，特别是90年代以前的房屋和住宅小区有此类问题。现场观察如：是否占用屋顶平台，屋内是否有搭建的小阁楼;是否改造过屋内外结构，如将阳台改成卧室等，阳台是否由业主自己封闭的，这涉及面积如何计算的问题。2、确认房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓套内使用面积。3、观察房屋的装修和内部结构二手房大都有装修，但是对于想要重新装修的购房者来说，就要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，同时还要了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于今后的重新装修。4、考核房屋的配套设施打开水龙头观察水压，避免水压不足造成有时要挑水吃;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;电

2023-04-16

407人看过
收房
白云机场周边环境搬迁

其中根据规划，涉及15个行政村的村居民点全部采用异地搬迁，涉及搬迁现状村民住宅一共298万平方米（白云区203万平方米，花都区94．9万平方米），规划初步考虑在保良北、龙口、蚌湖、方石－大巷等4个安置区集中安置。近期需要新征用地1155万平方米，需返还留用地115．5万平方米，其中白云区82．1万平方米，花都区33．4万平方米。搬迁的搬迁计划范本以相关部门具体规定为准，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收

2023-07-05

464人看过
消费者
北京名校周边房价高热不退切勿草率为进名校买房

在北京楼市整体销售低迷的大环境下，知名中、小学校周边的房地产项目却依然是抢手的香饽饽，不管是新房还是二手房，学区房让诸多学生家长趋之若鹜，价格非但没有下调，反而略有上涨。为此，业内人士提醒消费者，由于各学区、学校入学标准不一，购买学区房并非就能如愿入读名校，家长们购房前一定要仔细了解相关规定。名校附近房产成交量走高据记者了解，最近两个月人大附中、北京市第一实验小学等名校周边，房产市场的关注度非常高，其中二手房市场较新房市场火热很多，名校附近房地产经纪公司门店咨询量、客户登记量、成交量都明显上升。据千万家市场研究中心统计数据显示，7月份以来，和平里、东直门、中关村等重点中、小学较为集中的区域，二手房成交量明显高于其他地区10％左右，9月份，学区房租赁成交量同比出现近20％的增长。记者在走访了一些中介门店后得知，因为孩子入学而有置业需求的客户占据了相当比例，比如在链家地产中关村店，为孩子入学而

2023-06-07

405人看过

有期徒刑
校园周边安全问题盘点

发生在校外的人身伤害情形：1．学校组织学生参加郊游、文化娱乐、社会实践活动中的人身损害。如果学生受损害非他人的因素造成的，也非学校的过错造成的，学校应承担适当的责任。2、学生参加体育比赛，在运动场上受到的人身伤害。如果学生是为了学校的荣誉而受伤，学校应对受害人的人身损害承担赔偿责任。不予监外执行的的情形有哪些1、法律上规定了暂予监外执行的条件，也规定了不允许暂予监外执行的条件。符合下列情形之一的罪犯不得暂予监外执行：（1）适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，不得适用保外就医。（2）自伤自残的罪犯，不得保外就医。自伤自残是罪犯在关押场所内故意吞食异物，如钉子、大头钉等，使自己身体受到伤害、残疾等。对这类罪犯不能暂予监外执行。2、法律依据：《刑事诉讼法》第二百六十五条对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：（一）有严重疾病需要保外就医的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴

2023-08-12

215人看过
房屋征收
广州房屋征收补偿办法：最高标准或超周边一手房价

亮点1评估半数以上被征收人选出房价评估机构房价评估价直接影响到被征收人领取补偿费金额的多寡，怎么确定房价评估机构?根据《实施办法》，广州市房地产行政主管部门定期向社会公布业务能力强、社会信誉好、具有相应资质的房地产价格评估机构名录。房屋征收决定公告后30个工作日内，被征收人应协商选定房地产价格评估机构;半数以上被征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择有效，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如果协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人在公布的评估机构名录中通过摇珠方式确定。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议，还可以在收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。亮点2征收涉百户征收需先上政府常务会2011年1月21日，国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而广州市在2011年9月6日出台了《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的

2023-06-10

136人看过
配套设施
好的建筑物还需要有好的环境,买房怎么选择环境

红花还需绿叶衬，好的建筑物还需要有好的环境。一般来说，买房看环境，指的是近看小环境，远看大环境。小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越。物业管理现在已较为普及，一个公认的观点是：专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等；高级些的则有网球场、歌舞厅等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附近要有集贸市场、商业区。还有，交通问题也极为重要，是否有主要干道通过，公交车站有多

2023-04-22

462人看过
机动车
2023成都市医院周边环境整治工作重点是什么

一、2020成都市医院周边环境整治工作重点是什么重点工作包括五大方面：一是规范秩序，美化空间容貌。整治占道经营。加强对商家占道堆物以及越门经营等违规行为的治理，严禁沿街商铺出摊占道。针对医院周边较为突出的流动商贩占道经营问题，开展集中整治，加强执法力度，全力取缔占道游商，形成严管严控高压态势。二是缓堵保畅，营造便捷交通。严禁乱停乱放。加强医院周边机动车占道停放的执法查处力度，增设交通标识标牌，在人流、车流量较大的医院附近增派警力，对医院门口临时停车上下客的车辆加强指挥疏通，保障交通通畅。三是净化环境，加强环卫作业。优化清扫保洁。加大环卫清扫保洁频次，提高清扫保洁机械化作业水平，加强烟头、纸屑等垃圾的快速捡拾，及时清除积水、落叶、废塑料等废弃物，加大道路和隔离栏及灰带冲洗除尘，确保路面干净整洁。四是整治病害，提升设施品质。整治路桥病害。及时治理城市道路、桥梁及井盖病害，规范设置盲道，对人行道

2023-05-10

363人看过

警告
株洲：重点监管学校周边网吧

2014年4月9日，株洲日报与株洲市长热线联合主办的听民意、解民忧活动现场，多位市民投诉网吧接纳未成年人。一周时间过去，这些网吧是否不再有娃娃脸出现?4月14日，株洲市文化市场综合执法局再次突击检查城区部分网吧。投诉：12个电话，投诉网吧的占10个4月9日，株洲市文化市场综合执法局局长卢炜，应邀参加株洲日报与市长热线联合主办的听民意、解民忧活动。两个小时内，10位市民打进电话投诉网吧接纳未成年人，占总投诉量的83%。接到投诉后，该局执法人员当天即前往被举报的网吧进行了查处。措施：蹲点检查被投诉网吧4月14日16时许，该局执法人员再次来到天马网络会所。该网吧的玻璃门上，已贴上一封《告在校学生书》，提醒进入网吧沉迷网络，会荒废学业经查，该网吧未接纳未成年人上网。我们现在会不定期地来这里查看。株洲市二中学生科副科长石文成说，学校方面也加强了与家长的沟通，督促学生尽早回家。随后，执法人员赶到位于文

2023-06-06

132人看过
继承权
露天采石场与周边环境民房距离的规定

露天采石场距离民房不得小于300米。采石场与居民区的距离不足300米，安全生产监督管理部门不得对其进行审查和验收。生产经营单位被责令限期改正或者限期进行隐患排除治理的，应当在规定限期内完成。因不可抗力无法在规定限期内完成的，应当在进行整改或者治理的同时，于限期届满前10日内提出书面延期申请，安全监管监察部门应当在收到申请之日起5日内书面答复是否准予延期。生产经营单位提出复查申请或者整改、治理限期届满的，安全监管监察部门应当自申请或者限期届满之日起10日内进行复查，填写复查意见书，由被复查单位和安全监管监察部门复查人员签名后存档。逾期未整改、未治理或者整改、治理不合格的，安全监管监察部门应当依法给予行政处罚。农村的民房可以买卖吗？农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民

2023-08-06

119人看过
建设用地
土地用于建设厂房是否会影响周边环境？

建设用地建厂房会被拆除。因为按照相关规定，这类型的用地是不能搭建厂房的，这属于违章建筑行为，会被相关部门拆除的。对于建筑用地而言，它是用来搭建住宅以及公共设施的，而厂房则不在搭建对象范围中，它只能在工业用地上搭建。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资土地开发建设费用，通过工程手段，为各项建设提供的土地。宅基地建厂房会被拆吗会的，在宅基地上建厂房是违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住；不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保

2023-07-23

236人看过
法律综合知识
近期购房调查显示房价、环境最受关注

近日，青岛搜房网对50名有购房意向者进行了购房调查，结果显示50％的购房者认为理想的购房时间是2006年春季，36％的购房者认为2006年秋季之后比较适合购房，其中，认为春节前是理想的购房时间的购房者仅占7％。有64.2％的人认为现阶段购房是首次置业，而另外21.4％的购房者该阶段购房是为了改善居住条件，属于二次置业，投资兼居住的比例为14.4％。对购房者理想居住面积，有57.1％的人认为理想的面积为80—100平方米，其次选择100—120平方米的购房者占到21.4％。????对于可以接受的价位，购房者比较能达成一致，78.6％的人认为4000—6000元／平方米的房价是他们心中的理想价位，而另外14.3％的人认为6000—8000元／平方米的价位也是可以接受。????购房者最看重的因素，35.7％的人分别将价格和环境放在了首位，说明了房价和环境成为岛城购房者决策的首选因素。山晓燕???

2023-06-10

382人看过

法律综合知识
和田玉接近绝版岫岩升值前景被看好

中国人玩玉历史悠久，其中最负盛名的玉是新疆的和田玉，但是用今天的话说，和田玉已经接近“绝版”了，雅古斋的杨先生这样说。玉是不可再生资源，一旦开采枯竭就不再有了，物以稀为贵，如今要想得到一块好的和田玉再舍得花钱也实属不易。现在业内比较看好的玉种是辽宁岫岩出产的河磨玉，认为近期它的增值空间会很大。那什么是河磨玉呢？锦州市古玩城的毕先生解释说：“河磨就是玉石脱离山体后，接触到金属矿又经过河水长久冲刷产生的特别质地，一般会有红褐色的外皮，有河磨的就可以证明是老玉，才更值钱。从山体上直接开采的是新玉，价值较低。”据近期去过岫岩购置玉料的藏友说，岫岩河磨玉原料的价格一路走高，尤其是黄色河磨玉更是价格倍涨，因为其质感和和田玉最为相似，被称为和田玉惟一的替代品。岫岩河磨玉的增值空间大还可以从历史上找到渊源。早在新石器时代的红山文化时期，岫岩的河磨玉就已被辽西古人所利用。出土的红山文化玉器中，经鉴定大部分是

2023-06-08

416人看过
环境污染
云南军地携手提升营区周边环境质量

云南省环保厅与云南省军区后勤部近日联合签发《关于加强驻滇部队营区及周边环境保护工作的若干意见》(以下简称《意见》)，提出建立常态化的环境保护协调机制。2013年以来，云南省环保厅高度关注驻滇部队周边环境质量状况，先后派出3个省级检查组，与部队驻地环保部门联合开展现场调查。在认真梳理部队营区周边存在的环境问题后，针对部分企业环境违法问题提出了限时整改措施及具体要求。截至目前，已发现的驻滇部队周边环境污染问题大都得到及时有效整改。《意见》提出，各地要将驻地部队营区周边环保工作作为当地环保工作重要内容，强化综合整治，加大监管力度;部队反映的营区周边环境污染问题，当地政府及相关部门有责任及时解决;营区内的环境污染问题，部队也应配合当地政府及相关部门及时解决。《意见》明确，建立常态化的军地环境保护协调机制。地方环保部门与驻地部队要明确联络机构及联系人，建立日常协调联系机制和重大事项联席会议机制，及时

2023-04-24

399人看过