自从两会后，人们对房地产行业存在问题的抨击就没有停歇过，在经历了地王风波以及对央企退出地产业的质疑后，国务院某高层人员又提议通过征收暴利税来控制房地产行业利润。虽然从某个角度上看，这个建议符合市场经济结构调节的本质，可以通过加大税收的手段来控制该行业的利润，以此达到抑制房价的作用，但从更加深入和全面的角度分析的话，不难发现，假若对房地产征收暴利税的话，不仅不会达到预期的目的，反而会导致新一轮的房价上涨，而作为国家重要机关的公职人员，如此轻率的通过媒体对公众传达这种不准确甚至误导的信息不得不引起人们对政府职能部门的质疑和不满?

首先，一旦开征暴利税，无疑将在税收方面增加房地产的行业成本。

现阶段，我国涉及房地产的税费就高达62项，平均占到房地产价格的30%左右，这在一定程度上推高了房价，在目前税费过重的背景下，如果强行征收暴利税势必会继续推高房价。要知道，房地产商不可能冒着降低利润的风险去降价，为了最大程度的追求利益最大化，必然会将这笔多出的费用转嫁到消费者身上，房价也自然随着暴利税的开征而水涨船高，正所谓羊毛出在羊身上，暴利税最终可能恰恰是由买房者承担。

其次，开征暴利税只能鼓了政府的腰包，老百姓见不到什么实惠。众所周知，在高房价、高地价面前最受益的就是地方政府，而高房价又会让开发商和地方政府达成某种程度上的合作。在这种情况下，暴利税的反暴利作用不仅无法得到凸显，还可能被暴利所利用，成为开发商用以俘获政府芳心的杀手锏。说白了到最后无非是开发商将利润蛋糕分一部分给地方政府，老百姓总体上依然不会有根本改变，而所得的暴利税能不能取之于民、用之于民还着实有待继续深究。

再次，征收暴利税实际操作性相当低，难度较大。目前房地产是个信息极其不对称的市场，开发成本以及利润根本无从查起，更无法清楚的界定哪些房地产开发商存在暴利。如果要解决这个问题，可能要动用数以万计的房地产评估师而这显然是现阶段不大可能办到的。

总之，在房地产市场供需失衡的当下，征收暴利税不仅难以抑制房价上涨的指头，甚至会火上焦油，房地产开发商很可能因交了暴利税而变得更加名正言顺，最终导致房价的继续上涨。政府部门与其花心思考虑是否征收暴利税，倒不如改变土地拍卖模式，从根本上掐断高房价的命脉，把价高者得改为质高价廉者得，只有降低了房产开发的土地成本，从土地出让环节就限定住房屋的预期价格，高房价理性回归才有可能变为现实。