处理不动产相邻的关系应遵守哪些规定-法师兄

处理不动产相邻的关系应遵守哪些规定

来源：互联网时间： 2023-03-27 21:42:08 344 人看过

相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，依据法律规定在行驶不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利，义务关系。法律规定，对不动产所有权人在行使所有权时做出的一定限制，这种限制来自两个方面：一是，权利人不能在不动产权利范围内为所欲为，从而影响邻人对其不动产的正常使用及安宁。二是，权利人在行使所有权时，要为邻人对其不动产的使用提供一定的便利，即容忍邻人在合理范围内使用自己的不动产。

一、怎么证明房子的所有权

证明房子的所有权，首先可以出示房屋产权登记证。在不动产登记制度实施之前，房屋产权登记证是指由房管局核发的《房屋所有权证》。而不动产登记制度实施后改由不动产登记机构核发《不动产权证书》，《不动产权证书》中会登记国有建设用地使用权及房屋所有权项目，列明所有权人信息。在通过买卖方法取得房屋的情形下上述证书中记载的所有权人是法定的所有权人。除了出示上述证书，还可以通过查询不动产登记或者房屋登记产权资料，由不动产登记机构或房管部门出具查询结果文书的方式来证明所有权的登记情况。有时，权利人持有的权利证书和登记机构权属登记簿载明的权利人可能不一致，这时依法以登记机构登记为准。部分情况下，权利人通过其他途径获得了房屋所有权，但并没有来得及申请登记，此时应当提供相关的证明材料证明房屋所有权发生了转移。如赠与合同，继承的证明，人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

二、相邻墙能不能开窗

开窗是对房屋进行使用的一种权利，但不能严重影响到邻居的生活。这是法律规定的相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

相邻权
不动产相邻权人的规定应当基于哪些原则？

相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或者用益物权而发生的权利义务关系。不动产相邻权人应当遵守的原则：1、应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。2、法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。3、为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。4、对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，提供必要的便利。5、因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。不动产纠纷管辖原则是什么？根据相关规定，涉不动产的物权纠纷和合同纠纷，应分别依据相关规定，确定管辖法院。1、涉不动产的物权纠纷就涉不动产的物权纠纷而言，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用《民事诉讼法》第33条有关专属管辖的规定，由

2023-07-15

100人看过
相邻关系
简介动产相邻权利人之间的相邻关系

相邻关系内容：(1)不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。(2)法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。(3)不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。(4)不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。(5)不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。(6)建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。(7)不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。(8)不动产权利人挖掘土地、建造建

2023-06-08

198人看过
相邻关系
哪些民事纠纷应该根据相邻关系来处理

实践中应根据相邻关系处理哪些民事纠纷，相邻关系纠纷主要包括：（1）相邻给排水纠纷是指相邻房地产所有人之间在给排水方面的相邻纠纷。相邻通道纠纷是指相邻房地产权利人之间的相邻通道纠纷。（三）相邻土地、建筑物使用纠纷，是指房地产权利人利用相邻房地产进行给排水、通行、铺设管道等活动所发生的纠纷。（四）相邻通风纠纷是指相邻房地产所有人之间就通风发生的纠纷。（5）相邻采光日照纠纷是指相邻房地产业主之间的采光日照纠纷。（六）相邻污染侵权纠纷，是指相邻房地产权利人倾倒固体废物、排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁辐射等有害物质，侵害他人生命安全、健康和生活环境而引发的相邻纠纷邻近的人。相邻防免关系纠纷是指相邻房地产权利人在使用自己的房地产时，对相邻房地产的安全造成损害的纠纷。处理相邻关系的基本原则。有利的生产。效益生产就是保证生产的顺利进行和生产的发展。如果不动产相邻权的冲突阻碍了生产的发展，就违背了

2023-05-02

224人看过
相邻权
房产权利人应遵从哪些相邻共处原则？

房产权利人应遵从的相邻共处原则如下：1、房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利，自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配，对自然流水的排放，应尊重自然流向；2、房地产权利人应当为相邻权利人因通行等必须使用其土地提供必要的便利，房地产权利人必须使用相邻的土地、建筑物、土地和建筑物的权利人，如建造、修缮建筑物、铺设电线、电缆、水管、供暖和燃气管道，应当提供必要的便利；3、房地产权利人的建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。根据法律相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。一、房屋漏水适用什么法律不同的渗漏原因适用不同法律1、对商品住宅质量纠纷法律的适用《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。适用该规定的前提条件

2023-06-27

51人看过

相邻关系
不动产相邻关系特征是什么？

不动产相邻关系特征1、相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人;可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。2、相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有的相邻关系的客体是物，例如，相邻竹木归属关系。

2023-06-03

124人看过
相邻关系
相邻关系定义及其相关法律规定

对相邻关系的规定：相邻关系规定在中华人民共和国民法典中；房地产的相邻权利人应当按照生产有利、生活方便、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利。自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应尊重自然流向。相邻关系的法律实质是什么相邻关系是以相邻不动产为媒介而发生的社会关系和法律关系。相邻权是法定相邻关系的内容要素之一，它与相邻关系因各具独特的内涵而界限清晰。相邻关系与地役权也不是同一位阶的概念，学界所述二者的区别，实际上是德国分别立法模式下法定相邻权与意定地役权之区别。对于相邻关系的本质认识，法定地役权说、所有权扩张与限制说各持一端，均有不足之处，而采取所有权权能变更说较为妥当。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-07-07

108人看过
事实劳动关系
在解除事实劳动关系的时候需要遵守哪些规定

解除事实劳动关系需要遵守的规定劳动和社会保障部办公厅《劳动和社会保障部办公厅关于对事实劳动关系解除是否应该支付经济补偿金问题的复函》中规定，“劳动合同合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，用人单位未表示异议的，劳动者和原用人单位之间存在的是一种事实上的劳动关系，而不等于双方按照原劳动合同约定的期限续签了一个新的劳动合同。一方提出终止劳动关系的，应认定为终止事实上的劳动关系”。根据《关于确立劳动关系有关事项的通知》(劳社部发[2005]12号)的规定，用人单位未与劳动者签订劳动合同，但劳动者与用人单位存在事实劳动关系的，用人单位应与劳动补签劳动合同，劳动合同期限由双方协商确定。协商不一致的，任何一方均可提出终止劳动关系。用人单位提出终止劳动关系的，应根据劳动者在本单位连续工作时间，每满一年支付一个月工资的经济补偿金。《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立

2023-06-14

239人看过
刑事责任能力
生产农药时应该遵守哪些规定？

1、构成要件包括主体要件，主体为具有刑事责任能力的自然人2、主观上具有生产伪劣农药的直接故意3、客体是国家对农用生产资料质量的监督管理制度和农业生产产4、生产伪劣农药罪是指生产伪劣农药，而使得对方遭受较大生产损失，客观上生产了不合格的伪劣农药产品，使得生产遭受较大损失。生产伪劣农药罪既遂一般判多久生产伪劣农药罪量刑标准，最高可以处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。根据《刑法》第一百四十七条规定，生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金

2023-07-05

328人看过

相邻关系
应该视为相邻关系

应根据相邻关系处理。关于生活、工农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水量和排水量，以及水利与水害的关系。给对方造成损失的，应当赔偿；分担水利的，应当分担费用。2。关于预防危险和伤害。如环境污染、易燃易爆物品的储存和使用、临近房屋建筑、危险建筑物等，相邻方应避免因自身原因对相邻方造成危险和伤害。也有权要求排除对方的危险和伤害。造成损失的，责任人应当依法承担责任。3。包括从相邻区域到公共通道的通行权、相邻关系的争议、通过相邻区域的管道和线路的设置、施工对相邻区域的使用。给相邻方造成损失的，还应当赔偿。相邻关系的证据应当由执行人承担，而被执行人的证据难度要大得多，类似于环境案件。有几种常见的相邻关系：（1）相邻的土地利用关系；（2）相邻的风险防范和排污关系；（3）相邻的用水、水流、截排水关系；（4）相邻的管道安装关系；（5）相邻的照明、通风、，声振关系；（6）相邻竹权关系。（7）处理周

2023-05-02

240人看过
动物致人损害
宠物狗应遵守哪些规定？

（一）为犬只挂犬牌；（二）由完全民事行为能力人束一点五米以内的牵引带牵领，或者怀抱、装入犬袋犬笼；（三）主动避让老年人、残疾人、孕妇和未成年人；（四）乘坐电梯避开高峰时间，并采取怀抱、装入犬袋犬笼或者戴犬嘴套等措施主动避让他人；（五）及时清除犬只粪便。宠物狗咬人赔偿协议满足哪些条件才有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在当代的社会现在如果发生了动物致人损害状态的情况，那么是可以由双方当事人来进行协商的，具体的赔偿内容，如果能够协商一致的话，就在对账协议书当中签字，确认，当然了，这其中需要包括由双方当事人的一些基本身份方面的情况以及具体赔偿的协议条款。《中华人民共和国动物防疫法》第三十条单位和个人饲养犬只，应当按照规定定期免疫接种狂犬病疫苗，凭动物诊疗机构出具的免疫证明向所在地养犬登记机关申请登记。携带犬只出户的

2023-07-05

267人看过
相邻关系
我国法律对相邻关系的规定

第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

2023-06-08

188人看过
商业秘密
员工应该遵守哪些企业劳动规定？

1．严格履行劳动合同及违约应承担的责任（履约纪律）。2．按规定的时间、地点到达工作岗位，按要求请休事假、病假、年休假、探亲假等（考勤纪律）。3．根据生产、工作岗位职责及规则，按质、按量完成工作任务（生产、工作纪律）。4．严格遵守技术操作规程和安全卫生规程（安全卫生纪律）。5．节约原材料、爱护用人单位的财产和物品（日常工作生活纪律）。6．保守用人单位的商业秘密和技术秘密（保密纪律）。7．遵纪奖励与违纪惩罚规则（奖惩制度）。8．与劳动、工作紧密相关的规章制度及其他规则（其他纪律）。从列举的8项劳动纪律的内容看，用人单位可从五方面来制定规章制度，即：劳动合同管理（或称人事管理）、考勤与休假、生产与工作、奖励与惩罚、其他。劳动纪律和规章制度第二十二条甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。第二十三条乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职

2023-07-03

395人看过

相邻关系
怎么处理相邻关系的纠纷呢？

相邻关系纠纷处理如下：相邻关系纠纷的处理原则是兼顾利益、提供利益，相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作、兼顾相邻人的利益，处理因相邻关系发生的纠纷应从有利于有效合理的使用财产、有利于生产和生活出发。农村相邻关系纠纷中隐私权的保护近些年来随着农村经济发展，不少农村地区的村民开始在翻建房屋，一些农民建筑了二层小楼，从而引起了一系列相邻关系纠纷——附近的村民认为自己的采光权、隐私权等会受到损害，故起诉法院要求封堵楼房二层窗户或要求拆除楼房。该问题的产生有经济、心理、道德、法治等几方面原因：一是顺义拆迁趋势下，一些村民希望改扩建自己的院落，以期望得到更多的经济补偿。不少村民因从媒体上得到种种拆迁钉子户报道或听到民间有关拆迁一夜暴富的传闻，从而期望自己在拆迁中获取更多利益。有人想到增加户口人数的做法——将户口迁回农村，有人则想到要增加住房建设面积——其中的一种做法就是增盖东西厢房，或再改建高层

2023-07-27

136人看过
相邻关系
相邻关系包括哪些方面？

相邻关系内容包括：1、房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利。自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应尊重自然流向；2、房地产权利人应当为相邻权利人因通行而必须使用其土地提供必要的便利；3、房地产所有人必须使用相邻的土地、建筑物、土地和建筑物的权利人，如建造、修缮建筑物，铺设电线、电缆、水管、供暖和燃气管道，应当提供必要的便利；4、建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；5、房地产权利人不得违反国家规定废弃固体废物，排放空气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质；6、房地产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管道和安装设备，不得危及相邻房地产的安全；7、房地产权利人因用水、排水、交通、铺设管道等原因使用相邻房地产的，应当尽量避免对相邻房地产权利人造成损害，造成损害的，应当赔偿。相邻关系有哪些规定相邻关系有下列

2023-07-17

323人看过