重庆公积金贷款额度最高是多少
来源:互联网 时间: 2023-06-10 22:04:41 479 人看过

一、重庆公积金贷款额度最高是多少

1、最高限额

公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

2、最高贷款成数

公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

3、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)可贷总额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

(2)住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。

4、其他额度规定

二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

二、公积金贷款的流程

1、贷款申请。向房源对应的,受托银行公积金贷款业务网点提交申请;

2、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请,需要审核贷款人是否符合贷款资质;

3、贷款审批。在确认受理后,五个工作日内作出,给予贷款或不予贷款的决定;

4、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的,公积金中心或者受托银行,就会通知借款人办理签约手续;

5、办理抵押登记手续。在签完合同后,贷款申请人及房屋的共有人,需要与公积金中心一同前往不动产登记中心,进行抵押登记;

6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后,进行放款审核;

7、贷款发放。受托银行按约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划拨。

法律依据:

《住房公积金管理条例》

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 00:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 在成都买首套房子公积金贷款最高额度多少
    成都新政策规定,公积金贷款个人最高可以贷40万,夫妻两人可以贷50万。一、成都公积金新政算法1、成都公积金刚出台新政策,不用交收入证明,直接依据公积金缴存证明推算出月收入。2、一般单位的缴存公积金的比例,住房公积金管理中心都有掌握,例如你的工资是3000元,按照缴存比例12%的话,你月扣款额是400多元,那么就可以推算出你的工资收入的真实金额。3、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。4、贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。5、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本
    2023-02-13
    490人看过
  • 房子最高贷款额度是多少
    1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和职工个人还贷能力系数12(月)贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。2、贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%。现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%。置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。房子抵押贷款多久放款,贷款额度有多少1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与
    2023-08-18
    415人看过
  • 异地公积金贷款重庆首套房最多最多可贷多少
    外地公积金在重庆贷款买房,要按照重庆的公积金贷款买房政策来。一、提取条件(一手房):1、申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;2、具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;3、个人征信情况良好,符合中心征信要求一、申请公积金贷款需要具备以下条件1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。二、申
    2023-06-26
    403人看过
  • 公积金贷款最多贷多少,贷款额度与什么有关
    ​一、公积金贷款最多贷多少,贷款额度与什么有关(一)贷款金额1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公积金管理中心查询。(二)贷款额度与以下因素有关1、住房公积金贷款政策;2、首付款比例;3、房屋评估价;4、房屋面积;5、公积金账户余额;6、缴存基数;7、缴存时间。二、公积金贷款额度计算1、按照贷款最高限额计算贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。2、按照公积金账户余额计算贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。3、按照房屋价格计算计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用
    2023-06-10
    129人看过
  • 深圳住房公积金最高贷款额度是多少有什么规定
    1、公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2。2、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平
    2023-04-15
    82人看过
  • 公积金余额越多贷款额度越高吗
    一般这种情况只会与高收入者挂钩,如果公积金缴存比例过高,那么他们贷款额度、还款额度占比、贷款年限都会有相应的缩水。来看北京市公积金官网上的一则说明,你就明白了:如果你的月收入超过平均工资三倍,使用公积金贷款的月供就必须超过家庭月收入的50%,目的是是公积金中心尽快回笼资金,用于下一笔贷款。如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线,比如北京规定2016年缴存额上限为5102元,如果你的缴存额超过了这个上限,贷款年限也必须缩短。这样规定的原因主要有三点:1、公积金贷款属于福利性贷款,它应该首先满足最需要住房的那部分人的需求;2、公积金资金来源于广大职工,应该尽可能覆盖更多的人群,高收入占用公积金贷款资金过高过长对覆盖面是有影响的;3、对于高收入者来说,公积金的低利率实际上已经变成了低成本投资的渠道之一,而这种“锦上添花”与公积金设计初衷——雪中送炭——相悖。公积金贷款额度和贷款年限受哪些因素影
    2023-04-30
    185人看过
  • 提取公积金作首付的最高额度是多少
    买房首付比例提高后,原来准备的首付款不够怎么办?有人就想到了用公积金来作首付,这样做到底可不可以呢?首先要明白,公积金不能直接用作购房首付。只能自己先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额,来付首付或者还月供。1、提取公积金作首付的最高额度是多少?如果是提取公积金来付首付,提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%,或者为核税价减去贷款额的差额,两者取孰高原则,并且不超过余额。例如,小明购买房源的核税价为70万,其30%为21万,而小明贷了50万,那么差额为20万,孰高原则,那么小明可提取21万。如果小明的公积金没有21万,即可全部提取出来,如果超过21万,但也只能提取21万。2、提取公积金作首付有时间限制吗?如果是购买成都市内的商品房,就需要在购房合同备案登记后的12个月内提取,如果是购买成都市外的商品房,需要在取得房屋所有权证或购房款发票后12个月内提取。如果是购
    2023-05-05
    141人看过
  • 申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少
    个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款?1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。Q2:申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少?1、贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。)2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年。3、贷款比例:①购买房龄在
    2023-05-05
    88人看过
  • 三亚公积金贷款有多少额度
    三亚公积金贷款额度是多少?如果夫妻在三亚凡购买商品房,那贷款的最高额度为70万元;如果职工购买二手房,那么贷款的最高额度为50万元,如果是建造自住房,贷款额度最高为30万元。贷款额度1.在三亚市购买商品房的职工,夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度70万元;2.在三亚市购买二手房的职工,夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度50万元;3.建造自住住房的职工,夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的,住房公积金贷款最高额度30万元。贷款利率贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为:2.75%5年期以上的贷款年利率为:3.25%贷款期限贷款期限最长不得超过30年。三亚公积金贷款额度主要和职工购买的房屋类型有关,商品房最高可贷款70万元,二手房最高可贷50万,自住房可以贷30万元。职工需要连续缴纳住房公积金六个月以上才有资格贷款,贷款
    2023-05-08
    220人看过
  • 湖州公积金贷款怎么贷?湖州公积金贷款额度是多少
    一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请:借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请,购买二手房的,买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认:借款人及共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款:借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元,双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的,单职工缴存家庭最高贷款额度不超
    2023-05-22
    71人看过
  • 有谁知道合肥公积金是什么意思吗,住房公积金贷款最高额度是多少
    一、贷款额度:1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的,最高贷款额度为55万元;2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元;3、申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围。4、房屋年限在10年以内的,贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的,贷款最高成数为7成(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准)。5、商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。二、贷款期限:申请贷款的最长期限为20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。三、贷款申请条件:1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,且原商业贷款须支
    2023-02-04
    106人看过
  • 太原公积金贷款最高额度升至45万
    太原市3个有关住房公积金的《管理办法》开始试行,住房公积金的提取条件进一步放宽,贷款申请的门槛有所降低,不但首付比例降到了20%,贷款额度也提升至45万元。■缴存比例提高根据原住房公积金的有关规定,现行的职工和单位住房公积金缴存比例为职工6%,单位10%。由于这一标准是2000年规定的,而随着太原市住房价格以及职工工资水平的不断提高,适当提高缴存比例很必要。因此,修改后的管理办法中增加了从2009年起,职工住房公积金缴存比例由6%调整为8%;单位住房公积金缴存比例由10%调整为12%的规定。■提取条件放宽原提取办法规定,办理住房公积金部分提取,提取职工和其所在单位应按时足额缴存住房公积金,欠缴两个月以上不得提取。此次修改后,住房公积金部分提取不受缴存正常与否的限制。同时,还将原规定单位发生撤销、破产、解散等情形需转入集中封存户修改为对撤销、破产、解散的单位,不需再转入集中封存户,由清算组织
    2023-06-10
    146人看过
  • 西安放宽住房公积金贷款额度最高额度提高至75万
    为进一步提高公积金使用率,10日起,西安将放宽住房公积金贷款额度,职工公积金可贷款额度从15倍提高至18倍。这就意味着,职工可以利用公积金贷更多的款了。昨日,西安住房公积金管理中心相关负责人介绍,这次调整,主要是将《西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知》(西房金发〔2014〕57号)第三条中的15倍提高至18倍。昨日,很多市民对新政表示了期待,能多贷款自然是好事,这样一来,还能考虑购房时买个更大户型的了。另外,这次调整还将借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万元。此前,借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过20万元;借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过25万元;借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过30万元。6月10日起,借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的
    2023-06-10
    284人看过
  • 唐山住房公积金贷款的额度和还贷额度是多少
    唐山住房公积金贷款额度与还贷额度我市住房公积金贷款政策规定,申请住房公积金贷款最高不超过40万。1、商品房,90平方米以下首付比例不低于20%,90平方米以上首付比例不低于30%;2、二手房,超过20年的存量房(二手房)不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%;3、职工购房为第二套的首付为60%,利率上浮10%。住房公积金还贷额度的确定:1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50%;额度要为借款人留出足够的生活费用,借款人偿还贷款后的生活费不得低于:单身职工500元、夫妻双方1000元;2、对工资基数明显超出行业工资标准或认为有疑义的,还要提供工资证明和工资发放凭证(工资卡明细);3、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的:(1)另一方为军人的提供收入证明,一并核定收入;(2)另一方未缴存公积金的,如有工作单位,提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证(工资卡明细),核实后,可冲抵该供养
    2023-05-05
    83人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 大额公积金贷款最高额度有多高?
      河北在线咨询 2022-10-20
      北京出台公积金贷款新政,二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政:北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”,只要在人行征信系统中有过贷款记录,均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中
    • 南京公积金贷款50万最高额度
      宁夏在线咨询 2022-09-07
      贷款50万公积金需要满足如下条件: 1、属于首套房,面积在90平方米以下。 2、要有补充。 3、夫妻双方个人信用等级为AAA。 4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。 5、已签订合法有效的或协议,并按规定比例交纳首期购房款。 6、有稳定的职业和收入,有按时偿还本息的能力。 7、申请贷款时前6个月按月足额缴存。 8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 9、偿还包
    • 深圳住房公积金贷款额度是多少?申请公积金贷款可贷款额度是多少?
      河南在线咨询 2022-02-27
      深圳住房公积金贷款额度是多少?公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购
    • 铁路公积金最高贷款额度是多少今年的政策是多少钱
      天津在线咨询 2022-09-23
      额度是指个人在使用贷款时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。个人住房公积金贷款有最高可贷额度限制:1、基本公积金贷款每户不超过10万元,补充公积金贷款每户不超过3万元。2、基本公积金贷款不超过帐户储存余额的15倍,补充公积金贷款不超过帐户储存余额的2倍。3、购买二手房不超过总房价的7
    • 南通现在公积金贷款最低额度多少?
      黑龙江在线咨询 2021-10-26
      1、住房公积金支付80-100元/月(包括100元/月)的员工,可贷款金额为6万元2、住房公积金支付100-150元/月(包括150元/月)的员工,可贷款金额为8万元3、住房公积金支付150-200元/月(包括200元/月)的员工,可贷款金额为9万元4、住房公积金支付200-250元/月(包括250元/月)的员工,可贷款金额为11万元/月(包括250元/月)的员工,住房公积金支付250万元/月(包