未放款银行要求重新签合同-法师兄

未放款银行要求重新签合同

来源：互联网时间： 2023-06-23 22:01:09 71 人看过

无论是你和业主签的买卖合同，还是和银行签订的贷款合同，对方要求你重签，是没有理由的。

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还没办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期满后，再拿着有关证明，去申请注销所签订的合同，然后再和开发商重新签订一份即可。3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可以提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。一般情况下，贷款合同丢失了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给行为人一个原合同的复印件。如果行为人办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。律师提醒各位即将获得贷款的朋友们，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借借贷合同办理还款证明，才能到产权部门办理产权抵押涂销手续。

二、商品房合同签订后是否可以反悔

签订商品房合同后，不反悔。商品房也是一种商品。买卖双方签订合同后，没有约定和法定退房理由。任何一方违反合同约定，应当向守约方承担违约责任。另外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这是房地产交易的风险。除非合同约定，如果开发商在签订合同时有书面承诺，承诺不降价，或者时赔偿业主损失，否则可以获得赔偿。

三、买房贷款合同可以补办吗

1.贷款合同丢了能补办。

2.若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借贷合同相关文章

银行贷款
银行贷款合同是否可以重新申请？

1、一般来说没得补办。2、去找贷款银行要一份复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符。3、去当时抵押时的公证处，要复印件，并注明与原件相符，此法最具法律师效力，估计要收费。4、要求银行将原合同作一复印件公证，也是要收费的。银行贷款合同丢了怎么办可以补吗一般情况下，银行贷款合同丢了不会有什么影响。1．如果需要合同，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给一个合同复印件，可以作为证明。2．如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。《中华人民共和国公证法》第十一条：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份

2023-07-06

215人看过
购房合同
购房合同未备案银行仍放款，是否正常？

不正常。要备案以后银行才会放款，因为这样可以规避“一房多卖”的风险。根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。贷款撤销了银行退还购房合同吗？不会退。购房合同一般为一式4份，执收单位分别为房管局、开发商、银行、购房者本人，贷款购买时银行会连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后该项资料会进行银行的档案，以备上级监管审查其合规性，所以是不会退还的。如果自己没有拿到购房合同原件，应找开发商领取，或者去房管局调档。按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一

2023-07-11

326人看过
借款
借款未签署借款合同能否要求偿还？

可以。如果没有借条，想拿回借款的话，必须先想办法把的借贷合同关系固定下来，换言之在没有借条的情况下，也是可以要回借款的，只不过此时会比较麻烦。可以向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉，请求法院向该银行调取该汇款凭证，并要求对方还款。冒充好友借钱被骗还能要回来吗他人冒充好友借钱属于涉嫌诈骗的行为，此时上当受骗者可以通过报警来处理，至于被骗的钱能否拿回来则需要根据具体情况而定：1、犯罪嫌疑人被抓时，如果在他身上扣押到赃款的话，这些现金肯定会发还给你的。2、犯罪嫌疑人如果用了赃款来购买财物，则要等到法院判决之后才归还。3、犯罪嫌疑人将钱存银行，公安机关需要对嫌疑人的银行帐号冻结，然后由法院来判决。4、犯罪嫌疑人如果将钱用完了，或公安机关追不回赃款，那你只能向法院提请《附带民事诉讼》，向犯罪嫌疑人索赔。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应

2023-07-06

448人看过
报警
未签署劳动合同可否报警要求发放薪资？

没有签劳动合同不发工资报警的用处不大，公安机关一般管辖的是刑事案件或者行政案件，劳动争议最好找专门的劳动保障行政部门。即用人单位没有签劳动合同又不发工资，劳动者可以向用人单位所在地的劳动保障行政部门直接投诉，告知该部门工作人员用人单位的违法行为，让其监督用人单位改正。若投诉没有作用，劳动者可以准备好证据材料和申请书，直接向劳动仲裁委员会提起劳动仲裁，仲裁请求一般只有在不发工资发生之日起一年内有效。没有签劳动合同不发工资该如何办我们都知道，劳动合同是劳动者入职时，与用人单位签订的，用于保障自己各项劳动权益的依据，但现实中，许多用人单位不与劳动者订立书面劳动合同，从而使劳动者维权时缺乏证据依据，而承担不利后果。那么，在没有劳动合同的情况下，用人单位违法拖欠工资，劳动者该怎么维权呢，律师建议，劳动者通过以下途径维权：1、我国劳动法明确规定，用人单位应当以货币形式按月支付给劳动者工资，不得克扣或者

2023-06-30

203人看过

合同条款
与银行约定贷款合同条款要慎重

与银行约定贷款合同条款要慎重与银行约定贷款合同条款要慎重事件背景李先生和银行签订了《个人购房买卖合同》，由房地产开发商做贷款担保。合同约定，李先生如果三个付款期或是累积六个付款期没有还贷款，银行有权利要求李先生提前清偿全部贷款。李先生签合同时认为自己一定可以按期还贷，于是毫不犹豫地就签了字。但是天有不测风云，不久李先生和妻子离婚了。付了赡养费，分了家庭共同财产后，李先生就没钱还贷款了。在法院庭审中，李先生对各种事实都没有异议，最后只得提前清偿银行本息共34万余元，房地产开发公司承担了连带责任。这对李先生的生活来说，更是雪上加霜。法官提示合同一经签订，只要不违反国家法律，立即生效，合同双方就要履行合同中约定的义务。法官提醒说，消费者在签订合同时一定要考虑清楚，不要对自己的经济状况过于自信；在合同中约定条款时也要慎重，否则，在法庭审理中会处于被动局面，还要承担败诉的法律后果。与银行约定贷款合同

2023-06-10

303人看过
总公司
总公司要求与分公司重新签订合同

工作地点由总公司变成分公司之后理论上是需要重新签合同的，或者可以把劳动合同从总公司直接转到分公司，具体怎么操作看公司的安排，另外，虽然工作地点变更到了分公司，但员工的工龄肯定是要连续计算的，而且工作地点的变更必须要经过员工的同意才行。分公司可以代表总公司签合同吗分公司不能代表总公司签合同设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。分公司没有法人资格，只有总公司一方有资格订合同，而分公司没有。分公司虽然不是单独的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。对于与分公司开展业务的公司或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。只要审查总公司对

2023-07-02

306人看过
借款
追加担保借款合同要重新签吗

追加担保借款合同要重新签。债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任，只承担原合同确定的保证责任。一、担保人怎样不被追债担保人不被追债的情形有以下几种：1、一般保证的债权人在合同约定的保证期间或主债务履行期届满之日起六个月内，未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。2、同一债权既有保证又有物的担保的保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。3、在保证期间债权人许可债务人转让债务的，未取得保证人同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。4、连带责任保证的债权人未在约定的保证期间内或主债务履行期届满之日起六个月内，要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。5、在保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，未经保证人书面同意的，保证人不再承担

2023-04-02

405人看过
房贷
银行房贷更改还款方式是不是要重签合同

一、银行房贷更改还款方式是不是要重签合同银行房贷更改还款方式，需要重签合同。房贷还款方式以房贷合同的约定为准，正常情况下银行不会同意用户更改还款方式，而同意用户更改还款方式，双方就必须重启签订房贷合同，之后按照新合同的内容去执行。没有重签合同，只是口头上的约定是不算数的，在实际还款时，用户仍然需要按照原合同规定的还款方式进行还款。在签订房贷合同时，用户就需要想好要用哪一种还款方式还款，等额本金与等额本息两种还款方式各有优劣，用户可以根据自己的实际情况以及未来可能会发生的情况来选择还款方式。至于还款方式选好以后，只要没有签订房贷合同，中途都是可以修改的。一旦签订了房贷合同，在房贷合同作废或终止之前，用户都必须按照房贷合同中约定的还款方式来还款。二、影响贷款年限的因素1、贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能

2023-05-14

316人看过

营业执照
三证合一要去银行重新签三方协议吗

没硬性要求。三方协议为了你自己方便，缴税不用到税局了，自己在网上就可以办理。三证合一所谓“三证合一”，就是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证，提高市场准入效率;“一照一码”则是在此基础上更进一步，通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”，实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。2015年10月1日起，营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合一。2012年10月30日，深圳市第五届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过了《深圳经济特区商事登记若干规定》。规定的第二十三条在全国率先提出：“推行营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合一的登记制度，具体办法由市政府另行制定”。基本原则1.兼容并蓄，降低成本。以当前基础较好、应用广泛的组织机构代码为基础，最大限度满足各部门管理需求，降低另建及改造成本，减轻社会负担。2.统一标准，分步实施。制定统

2023-05-04

405人看过
实际履行
合同未实际履行能否要求退款

合同没有实际履行，可以要求退款。一、合同未实际履行的管辖要怎样确定确定合同履行地，适用于除民诉法解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网络买卖合同以外的各类合同纠纷案件，根据民诉法解释第十八条的规定，确定合同履行地法院管辖时，分三个层面处理。首先，当事人在合同中对合同履行地点有约定的，则按照约定确定合同履行地，从而确定合同履行的管辖法院，除特殊情形外，不考虑该合同是否已经实际履行以及实际履行地点是否与约定的不同。其次，如果当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明确的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地。再次，民诉法解释规定了按照合同履行地确定管辖法院的两种特例。一是当事人虽然在合同中约定了履行地，但没有实际履行，且当事人住所地都不在合同中约定的履行地点的，则直接由被告住所地人民法院管辖，不再适用合同履行地确定管辖法院;二是当事人在合同中没有约定履行地点或者约定不明的，即时结

2023-04-04

241人看过
违约金
转租合同要重新签么

续租是可以不用重新签合同的。双方签订租赁合同到期的，承租人可以继续使用租赁物，然后出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此续租是可以不用重新签合同的，只要出租人没有提出异议，要求终止合同的，原来的租赁合同就继续有效，只是期限为不定期。一、租户不交房租不搬走房里的东西怎么办？承租人合同到期东西不搬走的，解决方式具体如下：1、按照合同约定，处理其物品；2、重新签订房屋租赁合同；3、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。二、租赁合同到期后是否自动顺延？租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，租赁合同顺延，变为不定期租赁合同，原合同继续有效。根据《民法典》规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期

2023-03-11

138人看过
担保贷款
贷款合同能一直放银行吗

可以，但会有一定的影响。贷款合同是签订贷款的有效凭证，拿回贷款合同，您可以更加熟悉里面的条款，比如还贷的时间、贷款利息等。如果您不拿回贷款合同，万一出现纠纷，您就没有依据，无法保证自身的权益，所以贷款的合同还是建议带回一份。一、商品房买卖中的担保贷款纠纷应该怎样解决商品房买卖中的担保贷款纠纷可通过以下方式解决：1、未能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。2、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。3、以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担

2023-03-04

208人看过

中标
中标工程未签订合同需要重新招标吗

招标完成后，确定了中标人，然而中标工程未签订合同需要重新招标不只是违约，同样涉嫌违法。《中华人民共和国招标投标法》第四十五条规定：中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十三条第(四)项规定：依法必须进行招标的项目的招标人有下列情形之一的，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10%以下的罚款;给他人造成损失的，依法承担赔偿责任;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：(一)无正当理由不发出中标通知书;(二)不按照规定确定中标人;(三)中标通知书发出

2023-06-02

415人看过
借款
直接放款：银行对购销合同贷款

购销合同贷款是可以银行直接放款。借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的。借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款。银行个人贷款要购销合同吗合同编号：借款人（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿贷款人（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款条款甲方向乙方借款人民币＿＿＿＿＿＿＿元，借款用途为＿＿＿＿＿＿＿。

2023-07-15

69人看过