只住两个月收三个月房租合法吗-法师兄

只住两个月收三个月房租合法吗

来源：互联网时间： 2023-04-19 21:12:22 230 人看过

一、只住两个月收三个月房租合法吗

1、具体须看双方租赁合同是如何约定的，若未约定，房东收三个月房租不合法。有些房屋租赁合同约定了三个月租期，租客只住了两个月提前退租，合同中又约定提前退租要收一个月房租当违约金，那房东收三个月房租也合法。

2、《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同的基本内容有哪些

1、双方当事人的情况；

2、住房具体情况住房的确切位置，写明住房的确切位置，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；

3、住房用途主要说明以下两点：

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；

住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等；

4、租赁期限；

5、房租及支付方式；

6、住房修缮责任；

7、转租的约定；

8、违约责任；

9、租赁合同的变更和终止。

只住两个月收三个月房租合法吗就算是短租，房东跟租客之间也需要签订租赁合同，合同中有对房租内容进行约束，到时候发生纠纷就按照合同内容处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

保全
租房签了三个月住了一个月后想走

不会退的，如果房东好说话，可以商量转租，就是去找到继续租房的人，然后那个人和房东重新签合同，的押金就可以拿到了。一、租户提前退租是违约行为吗租户提前退租是违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确规定租户在租赁期满前退房或转租，房东可以直接扣除租户押金，那么合同有效，房东有权不退还押金。租赁合同中没有直接约定退还押金的，押金应当退还给租户。押金的性质是租赁期间租赁房屋设施的完整保证金。租赁期间房屋设施因租户损坏的，房东可以在押金中扣除相应的维修费用。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房

2023-03-21

498人看过
预付款
租房子要押金三个月合法吗

租房时要缴纳3个月押金是合法的，只需要双方达成合意即可。租房交押金应当注意的有为避免纠纷，押金条款应详细；房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。一、租户提前半个月退租能退钱吗首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。二、签了租房合同不到期不给退押金怎么办签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁

2023-06-28

162人看过
要约
房屋签的一年合同只住了三个月

一、房屋签的一年合同只住了三个月租房合同签了一年，只住了三个月，不想继续续租时需要和房东协商，并承担相应的违约责任。其缴纳的押金可作为违约金进行赔偿，经过协商后履行违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签了一年合同，但是只住了三个月，违约金怎么算，如果交了违约金，房子的押金是不是要予以退还这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还

2023-03-08

118人看过
违约金
只住了十天要交一个月房租吗

具体还要根据实际情况来考虑的。在租房的时候都是需要签订租房合同的，你需要先查看一下租房合同当中是如何规定的，然后按照租房合同当中的规定来实施。一般情况下，如果只居住了10天，也是需要缴纳一个月的房租，同时你还可以和房东进行协商，最终会议双方协商出来的一个结果为准，也可以只需要缴纳一部分的房租。如果违反的合同当中的规定，那么都属于违约行为，需要支付一定的违约金。一、合同未到期房东不出租了怎么补偿合同未到期房东不出租了属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，违约金由双方协商确定，虽没有数额的限制，但一般要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。二、押一付三入住一个月想走如果是租客的原因，那房东一般只会退还一个月的房费给租客，这个属于租客自行毁约，但是如果是房东的

2023-02-22

193人看过

违约金
住半个月也要交一个月房租吗

参照租赁合同相关约定处理，如果合同中有要求住半个月也要交一个月房租，那么出租人就有权利收取一个月的房租。一、不定期租赁合同的违约责任应负什么样的法律责任不定期租赁合同违约责任规定是在合同当中所约定违约金的承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。二、房屋租赁合同违约金赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定

2023-03-26

147人看过
优先购买权
签半年的租房合同能不能只租三个月

能，作为承租人可以随时解除合同，并要求房东退还剩余房租，这是法律赋予承租人的权利。一、租房合同没到一年房东让搬当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。二、刚签订的租房合同第二天不想租了怎么办签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。三、房屋租赁合同到期不付房租如何办1、对于由于

2023-03-27

304人看过
不可抗力
租房一个月住了半个月有钱退吗

租房一个月住了半个月不会退钱，承租人没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。若约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。房东再把房子租出去之前可能有段空白期。这部分损失房东才不会承担，除非找到接盘的人，到期后，再跟房东签约。一、房子转租不出去押金有理由不退吗如果没有转租出去的话，出租房没有过错的情况下，承租房就？与房东协商退才能押金了。对于房屋已经转租的情形，如果承租方已经与房东约定可以退还押金，但房东不按约定退还押金的，当事人就退还押金问题协商无效的，可以根据实际情况及相关法律规定追究房东的违约责任。房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点：1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。2、房子转租完成，合同重新签订

2023-04-10

153人看过
法律综合知识
租房合同三个月一签

房租三个月交一次租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及每季度交纳一次的交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、关于房屋租赁相关的法律规定有哪些《中国人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月

2023-03-10

272人看过

合同违约金
租房合同违约金两个月高吗？

租房合同违约金两个月是否合理要看违约所造成的实际损失的多少来确定。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。违约金设定具体规定如下：(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。一、物业合同违约金设定规定是什么1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金

2023-03-08

494人看过
调解委员会
没有住满一个月房租要交一个月吗

要，一般情况下正常的租赁合同最短的租赁期限是一个月，而房租通常是预付租金，如果租客没有租满一个月，房东通常不会退房租的。有约定按约定。一、是不是房东可以随意一起涨房租？房东经租客同意可以连续涨房租。如果未经协商，在租赁期内房东擅自涨房租的，属于对租赁合同的变更，是不可以的，变更的内容对租客不发生法律效力。但是租赁期限届满，租客续租，由于原租赁合同终止，房东提出涨房租，也是可以的。二、租客没到期要搬走押金怎么退租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定金是盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消

2023-04-04

412人看过
房屋出租
租房三个月合同怎么写

租房三个月的合同要写的内容应有当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限明确为三个月；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。一、三个人一起租房要怎么签合同订立三人合租房合同可以写明：出租方和承租方三人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。二、居住证租房合同要怎么写居住证租房合同书写如下：1、办居住证的租房合同应当填写承租人与出租人的姓名信息；2、房屋的位置信息；3、房屋用途；4、租赁期限；5、租金数额及交付方式；6、房屋维修责任；7、装修的约定；8、转租的约定；9、解除合同的条件；10、违约责任以及当事人约定的其他款项。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学

2023-02-26

298人看过
房产证
只签3个月的租房合同可以吗

租房合同可以签3个月。只要是双方的真实意思表示，且不违反法律即可。除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意下列事项：1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；2、住房具体情况、具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式。一、标准版出租屋合同样板能直接签吗随着经济的发展，越来越多的劳动者选择在大城市租房工作。承租人在签订劳动合同时，是可以直接签房东准备好的标准版的出租屋合同样板的。因为即使是样板，合同里也已经包含姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等。合同一旦签订，都会产生同样的法律效力。二、业主直租房合同包括什么业主直租房合同包括：1、合同要写明双方当事人的情况；2、住房具体情况住房的具体位置，住房面积，住房装修情况，配

2023-03-19

176人看过

收房
租房提前2个月收房违法吗

约定违约金为两个月房租不违法。法律规定违约金可以由当事人自行约定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。一、房屋租赁合同没写没写违约金怎么处理租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。二、在劳动合同中出现劳动者违约责任怎么办劳动者违反服务期约定或者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。除此之外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。三、违约金是什么违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定向非违约方支付一定数额的金钱。违约金不仅是债务的担保，也是违约

2023-06-19

186人看过
单方解除合同
租房子8个月才住2个月会退押金吗

一、租房子8个月才住2个月会退押金吗1.根据你的描述，虽然你与房东之间没有签订正式的合同文本，但是在收据上已经写明“住满一年退押金”的字样，这张收据载有这些文字，可以视作你们之间就押金事项达成一致协议，租赁合同成立。2.由于现在你只住了三个月，所以，没有达到一年的约定，根据法律规定，双方当事人应当按照合同约定履行相应的权利与义务，因此，房东有权拒绝退还押金。3.由于你与房东之间的租赁合同已经成立，如果你确实要退租，因此会使房东的收益减少，你单方解除合同的行为就是违约行为，你要承担相应的违约责任。4.如果你能与房东通过协商一致解除合同关系，你就不用承担违约责任，并且可以通过协商的途径减少押金的退还额或者通过转租的方式使房东的利益不受损失，以此来减轻你的责任，要回押金。二、租房后押金不退违法吗租房后押金不退一般违法，除非有法定情形。原因如下：1.这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约

2023-03-29

388人看过