婚前买房是夫妻共同财产吗-法师兄

婚前买房是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:21:54 325 人看过

1、如果夫妻一方婚前全额出资买房，登记在自己名下，那么离婚时因为房子属于个人财产。

如果房子登记在另一方名下、或双方名下，那么该房子就属于夫妻共同财产配。

2、如果是夫妻一方支付房屋首付，夫妻婚后共同还贷的，如果房子登记在支付首付方名下，则属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。

3、双方婚前共同出资购房的，应当属于共同财产。

一、夫妻离婚证仅有一方名字房产证怎么办

有约定依约定，没有约定按以下原则：

婚前购买的房产：

1、一人出资买房，登记在该方名下，归一人所有，离婚时不分割；

2、一人首付，婚后共同还贷，如果是登记在一方名下，那么房子归一方所有，但是应给另一方经济补偿；

婚后买房一般包括：

婚后用夫妻共同财产买房，并登记在一方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。

二、婚前房产离婚后如何分割分配

1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。

但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷的房子。这种情形，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的房子。此种情况下，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；

如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

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