房产证有夫妻和孩子名字，按照三部分分割。夫妻可以处分夫妻自己的财产，小孩的财产分割时不能被拿来自己分割。在父母由于感情破裂需要办理离婚的时候，可以将房产证过户给单独一方，但是要对其他两方作出经济补偿。

一、夫妻离婚房产如果写老公名字以后怎么过户

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋

除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。

6、父母参与出资购买的房屋

父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

二、离婚后房产在孩子的名下怎么分

房产登记在子女名下，属于子女的个人财产，父母离婚无权分割子女的个人财产。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。

孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。

三、离婚分房产孩子有份吗

离婚分房产，一般孩子是没有份的。

离婚时分割的房产一般属于夫妻共同财产，夫妻才是财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配房产的权利，也就没有份。但如果双方协商一致，可以将财产分割给子女。双方协商一致处分自己的财产，将财产赠与孩子，属于赠与行为。

对于孩子而言，主要涉及的是抚养费问题，父母对孩子的抚养义务依然是存在的，不直接抚养孩子的一方要支付抚养费。抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。