小区车位纠纷可以报警吗？-法师兄

小区车位纠纷可以报警吗？

来源：互联网时间： 2023-06-20 22:31:35 312 人看过

别人占用了私人车位可以报警。私人停车位被占属于侵犯其合法物权，侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法，侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。

侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有：

(一)停止侵害；

(二)排除妨碍；

(三)消除危险；

(四)返还财产；

(五)恢复原状；

(六)赔偿损失；

(七)赔礼道歉；

(八)消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

一、哪些车位归业主所有？

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

产权车位：在小区房屋销售时未按公建面积(公共建筑面积)进行公摊(分摊给全体业主)的，在预售范围内的车位。开发商有权销售此类车位。可以办理产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

产权车位产权年限一般为70年，无产权车位仅有使用权20年。

共有车位：在小区房屋销售时将车位按照共建面积进行公摊的，产权归全体业主所有。开发商无权进行出售、擅自出租等行为。即使出租，收益也归全体业主所有。开发商对此类车位进行的售卖，均为无效合同。

《中华人民共和国民法典》第二百五十七条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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