商品房可直接过户给子女吗-法师兄

商品房可直接过户给子女吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-09 17:12:36 147 人看过

一、商品房可直接过户给子女吗

在法律允许的范围内，您可以将房产转让至子女名下。

若房产归属为个人所有，则无需征得他人之同意，可自行进行房屋产权变更手续。

然若所涉房产隶属夫妻共有财产，则需经由夫妻双方与配偶协商，未经事前共识，任何一方均无权擅自决定及实行将房产转移至子女名下的操作。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、2年后过户，可以先把房产证放买家这，会安全些吗

身为出售方而言，倘若买卖合约与授权文件均无任何疏漏，那么在正常情况下，基本可以规避所有可能出现的风险。

采用上述做法远非稳妥之举。

一旦原始业主拒绝承认这笔交易，或经过两年时间却未能顺利完成过户手续，那么您将面临重大困难，因此推荐采取“交易时即付清款项并同步办理过户”的方式进行交易。

若无法按照此原则执行，我们建议您慎重考虑是否购买该物业，以避免陷入如此高风险的困境。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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