楼市延期交房怎么解决-法师兄

楼市延期交房怎么解决

来源：互联网时间： 2024-08-04 15:54:03 312 人看过

关于延期交付问题的处理方式，主要分为三个步骤：首先由购房者与开发商进行友好协商并积极寻找双方都能接受的调解方案；若协商无法达成一致意见，则可考虑通过法律手段进行诉讼。在这种情况下，如有确凿证据证明存在违反合约的行为，购房者有权向开发商提出违约索赔，要求其承担相应的违约责任，同时对由此产生的经济损失进行合理赔偿。倘若违约行为严重到足以使合同的根本目的无法实现，那么作为受害方的购房者便有权依法主张解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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