销售手册的一般内容是什么-法师兄

销售手册的一般内容是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:34:43 270 人看过

销售手册的内容是什么？

一般开发商在提前开始销售商品房时，会制作并印制精美的资料，介绍楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套设施、装修、设备等，在市场上被称为“售楼书”。销售手册通常是开发商做的广告。在阅读售楼书时，首先要注意售楼书中是否有商品房预售许可证，这是衡量开发商资质的重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一是通过网上搜索核对，核对房地产开发商是否名副其实，是否有预售许可证。

其次，可以根据自己的要求，查看售楼书的外观、小区的整体布局、价格、位置、房型、规划配套、优惠条件和投资方，并决定是否购买。在阅读中，我们应该把销售手册上的广告信息弄清楚。有的开发商会用一些模糊的方式来解释，比如用多少分钟、10分钟、5分钟来解释这个位置有多合适、多优越。那么5分钟和10分钟是非常灵活的。你是开快车还是公车，所以用几分钟就确定了地段的位置，这已经被国家工商总局认定为违法广告。然而，这在销售书籍中经常出现，我们应该特别注意。如何保证售书内容的效力根据法律规定，要保证售书的法律效力，必须将售书内容明确写入商品房买卖合同，这是法律的要求。如果我认为售楼书上描述的楼盘环境很好，户型这么好，位置这么好，想保证和约束开发商按照售楼书履行义务，我会把售楼书的内容提出给开发商，写进合同里。在这种情况下，一旦开发商没有按照买卖合同的约定履行义务，他就要承担责任。

房屋预售时，房屋尚未建成，购房者只能通过销售账册而不是实物了解房屋状况。上面，我们介绍了“如何阅读销售手册”和“如何确保销售手册内容的有效性”。想买房的朋友可以了解相关知识。售楼书相当于开发商的售楼广告，对售楼广告性质的认定往往更为复杂。建议购房者在选房时咨询专业律师，以备不时之需。

如果您仍然对开发商提供的销售手册的内容感兴趣，您可以找一位律师网提供答案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
一般强制劳动内容指的是什么？

一、一般强制劳动内容指的是什么？强制劳动也就是强迫劳动，是指用人单位违反劳动管理法规，以限制人身自由方法强迫职工劳动，情节严重的行为。强迫劳动罪的成立条件是：主体为用人单位或者公司企业、主观方面表现为故意的行为、客体上侵犯了劳动者的人身自由、客观上表现为违反我国劳动法规的行为，具体情况下在构成上述要件的前提下成立本罪。《刑法》第244条【强迫劳动罪】以暴力、威胁或者限制人身自由的方法强迫他人劳动的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。明知他人实施前款行为，为其招募、运送人员或者有其他协助强迫他人劳动行为的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。二、劳动者享有的权利有哪些？（1）劳动者有平等就业的权利劳动权，也称劳动就业权，是指具有劳动能力的公民有获得职业的权

2024-01-09

217人看过
商标
销售假冒注册商标商品罪辩护词的内容有什么？

一、销售假冒注册商标商品罪辩护词的内容是什么?(一)标题。可写"关于×××(人)××××案的辩护词"。(二)前言交代辩护人的合法地位。同时简要说明辩护人事前进行了哪些工作，如查阅案卷，了解案情，同在押的被告会见或通信等(多限于律师)。在前言的最后，可概括说明辩护人对此案件的基本观点。如认为公诉人指控被告的犯罪事实不能成立，或定罪不当，等等。(三)辩护理由这是"辩护词"的主体部分，从事实上、从法律上、从被告的认罪态度上提出辩护理由。具体可从分析公诉人所提出的被告的犯罪事实是否能成立等方面提出辩护理由;或者运用法律定罪量刑上提出意见，针对起诉书中提出的罪名发表意见;认罪态度主要是根据党的"坦白从宽，抗拒从严"的政策，提出可以从轻的理由。(四)结尾。归结辩护理由，提出有关判处被告的建议。(五)写明辩护人姓名，并注明具体日期。二、辩护词格式范本如下：关于__________(姓名)________

2023-06-03

126人看过
法律综合知识
销售额一般构成什么

“合同销售额”所代表的含义是已经签订的合同所规定的价值总额，它仅仅是所有合同金额的总和中的一个组成部分，然而，“收入”这一术语则包含了更为广泛的概念范畴，除了合同收入外，还涵盖了非正式合同的收入以及其他各类收入来源。具体而言，所谓“合同销售额”便是指在各个合同中明确标注的交易金额。然而，关于实际销售额的情况，如果存在任何差异，那么便可能暗示销售方与购买方之间存在着一些不为人知的秘密协议或者暗箱操作行为，通过这种方式进行避税等非法活动。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-05-13

397人看过
法律综合知识
一般监察法的内容有什么

根据《监察法》的规定，第一章总则第一条为了深化国家监察体制改革，加强对所有行使公权力的公职人员的监督，实现国家监察全面覆盖，深入开展反腐败工作，推进国家治理体系和治理能力现代化，根据宪法，制定本法。第二条坚持中国共产党对国家监察工作的领导。第三条各级监察委员会是行使国家监察职能的专责机关，依照本法对所有行使公权力的公职人员（以下称公职人员）进行监察，调查职务违法和职务犯罪，开展廉政建设和反腐败工作，维护宪法和法律的尊严。第四条监察委员会依照法律规定独立行使监察权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。监察机关办理职务违法和职务犯罪案件，应当与审判机关、检察机关、执法部门互相配合，互相制约。监察机关在工作中需要协助的，有关机关和单位应当根据监察机关的要求依法予以协助。第五条国家监察工作严格遵照宪法和法律，以事实为根据，以法律为准绳；在适用法律上一律平等，保障当事人的合法权益；权责对等，严格监督

2024-01-26

437人看过

代理
销售代理合同对于销售内容有什么规定

销售合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订销售合同是营销员在营销活动中常见的一项法律活动。一份销售合同签订得好坏，不仅关系到营销员的个人经济利益同时牵连到企业的经济效益。所以，合同的签订一定要慎之又慎。1、签订销售合同的原则（1）遵守国家的法律和政策签订销售合同是一种法律行为，合同的内容、形式、程序及手续都必须合法。这里说的“合法”是指销售合同的订立必须符合国家法律和政策的要求。只有遵循合法原则，订立的销售合同才能得到国家的认可和具有法律效力。当事人的权益才能受到保护，并达到订立销售合同的预期目的。（2）遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则这一原则在销售合同关系中的具体体现是：双方当事人在法律地位上是平等的，所享有的经济权利和承担的义务是对等的。双方的意思表示必须真实一致，任何一方不得把自己的意志强加于对方，不允许一方以势压人、以强凌弱或利

2023-05-01

434人看过
合同内容
探究销售合同内容的法律要求是什么

销售合同的内容如下：一、标的物。标的物是销售合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。二、标的物的数量和质量。这是是衡量销售合同是否被履行的主要尺度。三、价款或者酬金。四、合同履行地点、履行方式、履行期限。五、违约责任。违约责任是指销售合同当事人违反销售合同约定的条款时应承担的法律责任。销售合同内容的注意事项有哪些？（一）核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确

2023-07-06

314人看过
合伙协议
合伙协议（一般版本）的内容是什么

签署合同的每个合伙人：姓名、性别、年龄、，地址其他合伙人应按照上述项目的顺序填写）第1条合伙目的第2条合伙项目和范围第3条合伙期限合伙期限为年，自年月日起至年月日止第四条出资额、方法和期限1。合伙人（姓名）以人民币出资。（其他合作伙伴按上述相同顺序列出）2。每位合伙人的出资额为年、月、日。逾期或未足额支付的，按应付金额计算支付银行利息，并赔偿由此造成的损失。合伙企业的出资总额为人民币元。合伙期间，各合伙人的出资仍为共同财产，不得随意分割。合伙企业终止后，每位合伙人的出资仍应归个人所有，并应在当时返还第5条盈余分配和债务承诺1。盈余分配是以按比例分配为基础的。债务承担：合伙企业债务首先以合伙企业财产清偿。合伙企业的财产不足以清偿的，应当按照各合伙人的出资额，按比例承担合伙企业债务。第六条出资的入账、提取和转让。条目：①本合同应得到承认；②经所有合伙人同意；③履行合同规定的权利和义务。退出合伙

2023-05-07

61人看过
经济犯罪
车险经侦的一般调查内容是什么？

车险一般是调查事故现场，比如说调查是否为保险公司承保车辆，驾驶员行驶证、驾驶证是否合格有效，通过现场具体情况判断所发生的交通事故是否真实，事故造成多大损失，事故责任等，包括现场痕迹物证，访问笔录，损失清单，影像资料等，有时还会根据投保时间，出险时间，报案时间之间的联系来判断是否为骗保案件。经侦如何去调查职务侵占经济案件进入公安系统后，经侦部门会尽快开展立案审查工作，一般在7个工作日内，作出立案或不予立案的决定。遇疑难、重大经济犯罪案件，可以延长30到60个工作日决定是否立案。公安机关在经审查决定不予立案的，如果有控告人，应当制作《不予立案通知书》，并在七日内送达报案的控告人。控告人对公安机关不立案的决定不服的，可以向原决定的公安机关申请要求立案的复议，或向同级人民检察院提出异议。如果立案了，就要要求开展侦查工作，经过侦查，具备以下条件的，经县级以上公安机关负责人批准，经侦部门可以宣布破案：

2023-07-05

177人看过

离婚诉讼
法院传票一般都是什么内容

法院传票是指由原告准备、由法庭下达的用来通知答辩人其被起诉信息的法定文件。法院传票是人民法院依法签发的，要求被传唤人按指定的时间，到指定的地点出庭参加诉讼活动或进行其他诉讼行为的书面文件。一、撤销民事诉讼是什么意思按照我国法律规定，按撤诉处理的情形是：1、原告或上诉人未按期交纳诉讼费用：2、原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭、原告经法庭许可中途退庭、原告应预交而未预交案件受理费。人民法院通知其预交，通知后仍未交纳，或申请缓、减、免未获人民法院批准仍不交纳诉讼费用的、无民事行为能力的原告的法定代理人，经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可按撤诉处理、有独立请求权的第三人经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可按撤诉处理。无独立请求的第三人，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。依法可以按撤诉处理的案件，如果当事人有违法行为需要依法处理的

2023-04-11

389人看过
专利实施
一般专利实施合同的内容是什么？

普通专利实施是专利权转让最基本的方式。普通专利实施合同包括哪些内容？专利总合同必须包括专利权的转让人、专利权的受让人、专利权的内容和实施方法、转让人和受让人的权利和义务，违约责任和赔偿责任一、专利许可合同的主要条款一般包括以下几个方面：专利技术的内容和专利的实施方式实施许可合同的类型有效期和实施许可合同的地理范围技术指南和技术服务条款专利缺陷保证和保证条款专利许可费及其支付方式违约责任和违约金或损失赔偿金的计算方法除上述内容外，双方认为必要的其他事项可以约定。例如：不可抗力条款；专利技术改进成果的所有权；解决争端；关键名词和术语的解释。什么是普通实施许可合同普通许可合同是最常见的专利许可方式。一般许可合同的转让人允许受让人在合同规定的范围内使用专利技术，并保留在转让人的特别许可下实施和允许任何第三方实施该范围内的专利技术的权利，受让人有权将专利技术的使用权转让给指定区域内的第三方。本再转让

2023-05-07

488人看过
法律综合知识
2024租售同权手续基本内容是什么

租售同权手续基本内容是什么租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。1、扶持住房租赁企业。促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。3、减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。4、做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金

2023-11-18

254人看过
合同期限
轮胎销售合同模板的内容有什么

一、轮胎销售合同模板的内容有什么甲方：某某乙方：某某双方本着平等互利的原则，经过友好协商，一致同意就乙方销售甲方供应的轮胎，达成以下协议供双方共同遵守，具体条款如下：第一，销售区域、轮胎品牌：1、甲方作为厂方授权的四川省总代理商，同意并限定乙方在区域内不低于甲方限定的市场价格经销轮胎，同时负责该品牌轮胎在该区域内的售后服务工作；甲方代理品牌乙方只能以甲方为进货渠道。2、品牌任务量：3、乙方在销售过程中所发生的一切费用全部自理。第二，产品价格1、甲方的供货价格按甲方价格表执行。2、若厂方价格变动，甲方有权按相应比例调整。三、结算方法及期限1、原则上要求现款现货，对信誉良好的客户，甲方提供少量资金周转且周转金不能大于双方约定的乙方月平均销售额，当月回款小于周转金的客户甲方次月将停止供货；周转金必须于当年12月25日前全部结清，结清货款方能签订下一年度合同。第三，售后服务1、甲方只对本公司售出的

2023-04-13

111人看过

竞争
销售合作意向书有什么内容

甲方：**兆祥门业有限公司乙方：双方就新宅兆祥室内门销售的合作事宜，经过初步协商，达成如下合作意向：一、该项目的基本情况是：门业已发展为一个快速增长的行业，新宅兆祥门业历史悠久，产品有复合实木免漆门系列、钢木门系列、高分子门系列、复合实木烤漆门系列、铝合金门系列，荣获产品质量免检证书，中国绿色环保产品，等多项荣誉。央-视广告品牌，以合理的价位和优良的质量保障了加盟商和经销商在市场上赢得影响力和竞争力。二、前期工作由甲乙双方各自负责。甲方应做好以下工作：1、产品的生产及质量跟踪2、做好为商业伙伴服务的各项工作,包括产品咨询,开业前准备辅导,店面设计,业务员,导购员,安装师傅培训,技术支持,营销市场传帮带,广告及推广计划支持,物流配送等.销售合作意向书范本乙方应做好以下工作：1、了.解目标市场的现状.2、有一定的资金实力,有决心做大做强门业市场.三、在甲乙双方完成前期工作基础上，双方商定年月日

2023-05-09

328人看过
公司经营范围
药品销售委托书有什么内容

篇一：药品销售授权委托书公司：兹授权我公司，身份证号为在福建省负责我公司产品与贵公司的销售业务，具体授权如下：1、负责签订《药品销售合同》;2、负责货款催收工作，并回款到我公司指定账户，不得收取现金;3、负责资信监控工作;4、负责收取货物流向表，防止跨区域销售;5、负责对本地区市场维护及售后服务工作;被授权人无权转委托。授权期限从年月日至年月日委托人：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)受托人：(签字)授权日期：年月日篇二：药品经营企业委托书样本法人授权委托书No:(单位或区域)洽谈我公司经营范围内品种的品种的采购/销售业务。有效期限：自20年月日至20年月日。兹授权，身份证号：为我方委托代理人，委托其在法人授权委托书No:兹授权，身份证号：为我方委托代理人，委托其在(单位或区域)洽谈我公司经营范围(中成药、中药材、中药饮片、化学原料药及其制剂、抗生素原料药及其制剂、生化药品、生物制品)内品

2023-05-30

209人看过