一、工程质保金还申请书范本

xx房地产有限公司：

我公司承建的xx商柱楼工程，按合同要求于2005年1月6日开工建设，已于xxx年5月18日竣工验收并交付使用。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金按实际结算工程款的3%，保修期x年，分x次返还，每次返还1%，最后一次满x年无质量问题退还1%。现质量保修期已满，本次为最后一次退还质量保证金金额为x元(壹拾贰万壹仟柒佰伍拾壹元)。

特此申请

施工单位(盖章)：xxxx建筑工程有限公司

项目负责人(签章)：

年月日

二、工程质保金管理规定

参见《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

三、建筑工程标准体系的构成

2003年1月2日,建设部制定了包括城市规划、城镇建设、房屋建筑三个部分的工程建设标准体系，建筑工程施工质量、施工安全专业标准包括在房屋建筑部分的体系当中。每部分体系分为三个层次，第一层为基础标准，第二层为通用标准，第三层为专业标准。

基础标准是指在某一专业范围内作为标准的基础并普遍使用，具有广泛指导意义的术语、符号、计量单位、图形、模数、基本分类、基本原则等的标准。如建筑结构术语和符号标准等。

通用标准是指针对某一类标准化对象制定的覆盖面较大的共性标准。它可作为制定专业标准的依据。如通用的质量要求(砼外加剂)，通用的设计、施工要求与试验方法等。

专业标准是指针对某一具体标准化对象作为通用标准的补充、延伸制订的专项标准。如某种工程的设计、施工、安装及质量验收的要求和方法，某种试验方法，某种产品的应用技术和质量要求(砼泵送剂)等。