把别人的名字加到房产证上,相当于把房产赠与对方,要特别注意以下两点:一是赠与方式要考虑清楚,是附条件赠与还是不附条件赠与。对大宗财产的赠与包括房产等,即使是夫妻,也建议最好签订赠与合同,同时增加一定的生效条件或解除条件。可以考虑以婚姻存续为附加条件,一旦婚姻关系不复存在,可以收回部分赠与财产或全部收回。如果是没有附加条件的赠与,赠与合同签订后,财产实际交付,然后发现不合适,想反悔要回赠与。如果没有特殊情况,通常不会得到法律支持。其次,共有形式也需要区分清楚,是按份共有还是共有。一般情况下,在婚前财产上加上对方的名字,如果没有明确的约定,就会按照共同分享来对待,也就是加名后各占50%。而且如果采用按份共享的方式,双方需要约定各自的份额,并在房产证上记录这些信息。若确定加名,赠与方应了解赠与的法律后果,并考虑自己赠与的目的。根据法律规定,签订赠与协议,尽量通过事先明确约定的方式保护自己的合法权益。
房产证上加名字流程有什么
要在房产证上加名字,加的人不同(配偶、父母、兄弟姐妹等),规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与,要先到公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。如果是买卖,双方要先签订买卖合同,然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。
关于印发《关于国际科技合作项目知识产权管理的暂行规定》的通知
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在房产证加名字要注意什么问题
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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要在房产证加名字,要注意什么?黑龙江在线咨询 2021-11-01把别人的名字加到房产证上,相当于把房产赠与对方,要特别注意以下两点:一是赠与方式要考虑清楚,是附条件赠与还是不附条件赠与。对大宗财产的赠与包括房产等,即使是夫妻,也建议最好签订赠与合同,同时增加一定的生效条件或解除条件。可以考虑以婚姻存续为附加条件,一旦婚姻关系不复存在,可以收回部分赠与财产或全部收回。如果是没有附加条件的赠与,赠与合同签订后,财产实际交付,然后发现不合适,想反悔要回赠与。如果没有
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房产证上加名字要注意什么海南在线咨询 2022-05-30房产证上加名字要注意: 1.加名字的时机:夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。 2.房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属最为简单。
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房产证后加名字要注意什么青海在线咨询 2021-10-02在房产证上加上其他人的名字,是相当于将房屋直接赠与对方,这是要特别注意以下两点:赠与方式要考虑清楚,是附条件赠与,还是不附条件赠与。对于大宗财产的赠与包括房产等,夫妻之间,慎重考虑,哪怕是夫妻,也建议最好签订赠与合同,同时附加一定的生效条件或者解除条件。可以考虑以婚姻生存为附加条件,如果婚姻关系不存在,可以回收赠与财产的一部分或者全部回收。第二,如果没有附加条件的赠与,赠与合同签订后,财产实际交付
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房产证加名字需要注意什么河南在线咨询 2022-03-20首先,你必须明白,签了购买合同,到房地产部门备案之后,才缴纳契税,这是一个基本流程;其次,办了以上手续,才可以办理房证;其三、名字是改不过来了,和开发商协商也没有用,因为房管局备案的,修改必须有法定事由,比如失误、房屋交易,赠与等事项,但这些必须是办理房证之后的事情;其四、你现在可以与法定房主签署一份文件,说明该房屋属于你所有,他只是名义房主,这协议对你们两个有效,一旦有纠纷,这个协议时一份凭证;
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办房产证在产权证上加名字要注意什么?江西在线咨询 2022-04-26一、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料: 夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。 二、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料: 当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有,获得产权的当事人可