一、拍卖房有债务纠纷怎么解决

针对购房合同纠纷的解决途径，主要有如下四大措施：协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商：即合同各方当事人基于平和、相互尊重的原则，通过友好协商以求妥善处理纷争，此为上乘之选。

2、调解：当合同各方无法就争议问题达成共识时，可考虑请求相关机构参与调解。

例如，若一方或双方属于国有企业范畴，则有权向上级主管部门提出调解请求。

上级主管部门需在此过程中秉持公正立场明辨是非展开调解，避免过度行政干预。

同时，当事人亦可选择主动寻求合同监管机构、仲裁机构乃至法庭的协助进行调解。

3、仲裁：若合同各方在协商无果，且不愿接受调解的情况下，可依据合同中所设定的仲裁条款或在争议产生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：若合同当中并未明确约定仲裁事项，亦未来得及达成任何仲裁协议，那么合同当事人便有权将所涉合同纠纷提交至法院，请求司法部门予以裁判。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、楼盘的债务纠纷怎么解决

1．房地产纠纷的行政处理。

行政处理的方式有两种：一是行政调处，二是行政处罚。

2．房地产仲裁。

房地产仲裁是指当公民之间、法人之间、公民与法人之间，在房地产所有权、使用权、买卖、租赁等方面发生纠纷，经过协商不能解决时，请求房地产仲裁机构依照法律、法规和房地产行业规则作出裁决，以解决纠纷的一种方式。

3．房地产纠纷诉讼。

房地产纠纷诉讼分为房地产民事纠纷和房地产行政纠纷。

房地产纠纷诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，为审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动，以及由这些司法活动所产生的法律关系的总和。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉形式

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“拍卖房有债务纠纷怎么解决”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。