2022协议离婚房产过户费用要多少-法师兄

2022协议离婚房产过户费用要多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 04:50:15 241 人看过

(一)、契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

(二)、个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三)、营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四)、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(五)、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)、房屋产权登记费：80.00元。

(七)、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

一、45万地皮过户费多少

（1）契税:房款的1.5

(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)

（2）印花税:房款的0.05

（3）交易费:3元平方米

（4）测绘费:1.36元平方米

（5）权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

（一）交易费:3元平方米

（二）印花税:房款的0.05

（三）营业税:差价5.5(房产证未满5年的)

（四）个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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