2022协议离婚房产过户费用要多少-法师兄

2022协议离婚房产过户费用要多少

来源：互联网时间： 2023-06-28 04:50:15 241 人看过

(一)、契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

(二)、个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三)、营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四)、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(五)、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)、房屋产权登记费：80.00元。

(七)、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

一、45万地皮过户费多少

（1）契税:房款的1.5

(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)

（2）印花税:房款的0.05

（3）交易费:3元平方米

（4）测绘费:1.36元平方米

（5）权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

（一）交易费:3元平方米

（二）印花税:房款的0.05

（三）营业税:差价5.5(房产证未满5年的)

（四）个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
夫妻离婚房产过户要交税吗离婚房产过户要交多少税

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。也就是说，离婚房产过户只需要缴纳登记费和工本费即可。一、离婚后房子过户给一方该如何变更离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产属于共有财产变更。离婚后房产过户具体说明如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续；2、房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；3、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记；4、夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记；5、析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别；5、析产登记主要适用于离婚析产

2023-03-05

203人看过
房产证
离婚后房产归一方所有,过户费用多少

1、税类：契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。2、费类：登记费80.00元。交易手续费百分之二(按产价。工本费20.00元。一、公寓过户费怎么算一、公寓过户费怎么算呢首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：契税：评估价x3%。双方税：各一千左右。公司物业，税费如下：卖方税：营业税：(评估价-原价)x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：契税：评估价x3%。双方税：各一

2023-02-28

53人看过
婚房
过户费用：离婚房屋一般需要多少钱？

1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。2、到交易中心办理转绘（一般即日可出。3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日。4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费。5、取证（交证照印花税5元。离婚房屋过户费怎么算2020夫妻离婚房产过户费用有：（一）、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20．00元在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一

2023-07-05

339人看过
结婚证
2022年安置房未满二年过户需要多少费用

一、2022年安置房未满二年过户需要多少费用未满2年的话，需要缴纳的税费共9种，其中卖方需要缴纳的税费包括：增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、个人所得税、印花税；买方需要缴纳的税费包括：契税、印花税。但根据买方、卖方、房屋的具体情况有些是可以减免的，所以需要看具体情况才能定。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。二、所需材料a、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一

2023-04-04

91人看过

离婚协议书
离婚协议书2年未过户要交多少税

离婚协议超过两年过户是否收税，要依据该房产的权属以及过户的对象而定。如果是将夫妻共同财产的房屋从夫妻一方过户到另一方的，依据相关法律规定，对其不需要缴纳契税；入股不是夫妻共同财产或者是过户给第三人的，需要按照正常的房屋过户缴纳税款。一、房产放弃继承后能够直接过户吗可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。1、房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复。3、当地房地产管理部门根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估。4、当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费。5、由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后，双方房产过户当事人应凭过户手续，并依照现行中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属

2023-03-29

410人看过
房产证
房子过户需要多少钱过户费？房产证过户需要多少钱？

买房是一件大事情，很多人都喜欢买二手房，所以现在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到过户的事宜，更不能不去了解相应的细节。房子过户的时候当然要收取一定的过户费用，那么，房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?不妨来看看文章介绍吧。一、房子过户需要多少钱过户费?1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二房产证过户需要多少钱?1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：首套房：90平以内按房屋总价的1%收取;首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取;二套房：90平以内按房屋总价的1%收取;

2023-05-20

340人看过
房产过户
协议离婚过户需要什么资料，协议离婚房产过户需要双方到场吗

一、协议离婚过户需要什么资料协议离婚房屋过户需要准备的资料：1.有关房产分割内容的离婚协议书；2.离婚证及其复印件；3.房产证；4.申请人身份证明及复印件；5.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。二、协议离婚房产过户需要双方到场吗协议离婚房产过户需要双方到场。由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。三、协议离婚房产过户诉讼需要多长时间协议离婚房产过户诉讼一般在六个月内结案，根据我

2023-05-06

198人看过
协议离婚
协议离婚过户需要公证吗，协议离婚过户诉讼需要多长时间

一、协议离婚过户需要公证吗协议离婚过户是否需要公证，法律没有强制性要求，可由当事人自主决定。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，如果当事人选择公证的，需要向不动产所在地的公证机构提出公证申请。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。二、协议离婚过户诉讼需要多长时间协议离婚过户诉讼一般在六个月内结案。根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、协议离婚过户费用需要多少协议离婚过户费用，根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下费用：1.析产公证费用(500-800元)：协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则

2023-04-11

337人看过

家庭共同财产
2022年离婚起诉需要多少费用

2022年离婚起诉需要多少费用，需要根据案件的类型来定。离婚纠纷中，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、离婚案件每件交纳50元至300元；2、涉及财产的不超过20万元的，每件交纳75元。离婚案件审结时，诉讼费用的负担，则由人民法院视案件的具体情况而定。因为离婚案件性质特殊，没有所谓的胜诉和败诉，也就不适用谁败诉谁承担诉讼费的说法，诉讼费则由双方共同承担。当事人根据人民法院的判决，负担诉讼费用。通常情况下，离婚案件的诉讼费用，由原告预交。预交确有困难的，可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。2022年离婚起诉书如何书写2022年离婚起诉书书写应包含以下内容：1、要写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址，如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权限以及与原告之间的关系等；2、主要陈述婚姻状况、离

2023-07-28

94人看过
房产过户
协议离婚房产过户委托书

一、协议离婚房产过户委托书需要明确委托人、受托人、委托事项、委托期限等内容。委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：（一）当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。（二）产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。（三）代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。个人授权委托书范本：委托人：姓名、性别、年龄、身份证号、地址、联系电话受托人：姓名、性别、年龄、身份证号、地址、联系电话兹委托受托人_______为我的代理人，全权代表我办理下列事项：（一）办理个人保险的过户事宜（二）代理人在其权限范围内签署的一切

2023-05-06

96人看过
离婚析产
离婚后过户房产费用

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。一、离婚婚前房产应当如何处理由于夫妻婚前的房产也有几种不同的情形，因此对这类婚前房产的分割，也应该视具体情况而定：1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。2、由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。3、由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋。这种情况下在离婚时，未登记方除非有证

2023-03-19

282人看过
二手房过户
商铺二手房过户（2022年）的费用是多少？

二手房商铺过户的费用如下卖方营业税5．5％（房产证满五年可免）个人所得税1％（房产证满五年且是唯一一套住房可免）（90平方以上要交印花税0．05％）土地交易服务费3元每平方买方契税1％（90平方以上144平方以下1．5％．非普通住宅／144平方以上3％）土地交易服务费3元每平方（90平方以上要交印花税0．05％）登记费50元每人公寓二手房过户税费新规20222022年房屋过户费用最新政策如下：1、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担；契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。2、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收

2023-07-02

257人看过

房产过户
离婚房产过户需要什么费用是多少，需要什么材料

现在不少人都更偏向于通过协议的方式来进行离婚，协议离婚首先就需要把和离婚相关的问题处理妥当，比如说关于离婚后财产的分割问题，子女的抚养权问题等等，有房子的夫妻在离婚的时候肯定会涉及到房子的分割问题，以及房屋的过户问题，那么离婚房产过户需要什么费用是多少，需要什么材料？一、离婚房产过户需要什么费用是多少夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，归谁)房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。二、需要的材料1、离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚

2023-06-23

244人看过
房产过户
有离婚协议房产过户不配合

一般情况下，协议离婚不配合房产过户的，可以申请法院强制执行办理过户。如果一方不履行离婚协议书里的条款，就是违约行为。那么另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果在人民法院判决后仍不履行的，那么另一方可以申请法院强制执行。法院会向房管部门送达协助执行通知书，另一方就可以过户。一、离婚后哪些情形可提起诉讼1、一方不履行离婚协议对财产的分割约定婚姻当事人离婚后，一方拒不履行离婚协议或者不完全履行离婚协议给付另一方财产或者相关款项的，另一方可以直接向法院起诉请求确认离婚协议的效力，要求对方履行离婚协议。2、在签订离婚协议时，一方有胁迫、欺诈等行为的在签订离婚协议时，一方有胁迫、欺诈等行为，另一方可以直接向法院起诉请求撤销离婚协议，重新分割夫妻共同财产。如果经过法院审理，另一方在签订离婚协议时没有胁迫、欺诈等行为的，则会维持离婚协议的效力。一方认为在签订离婚协议时显失公平或者重大误解，而诉

2023-03-13

359人看过