将智障丈夫房产赠予自己法院判无效-法师兄

将智障丈夫房产赠予自己法院判无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:51:39 355 人看过

2010年5月28日，张女士与比她大10岁的王先生结婚。王先生是一个智障人士。凭着丈夫智力低下，不谙世事，张女士于结婚后第二天，就以配偶身份在房地产交易中心办理了房地产产权变更手续，将属于王先生婚前个人名下的一套位于上海市松江区文翔路某房屋产权变更登记至自己名下，又将另一套属王先生婚前个人名下的上海市松江区谷阳北路某房屋产权变更登记为夫妻两人名下。

之后，她以文翔路某房屋房东的身份，向银行贷款60万元。王先生的妹妹王小姐发现嫂嫂有侵吞财产的反常行为后，以王先生监护人的身份提起诉讼，要求判令张女士与王先生间就上述两套房屋的赠与行为无效，并将产权恢复至王顺昌一人名下。

法院判决：松江法院于2010年12月作出民事判决，判令张女士将上述两套房屋的产权恢复登记至王先生名下。

律师点评：

本案中，张女士在结婚当日就将智障丈夫名下的两套房产转到自己名下，并以房产所有人的名义向银行贷款用于生活花费。其行为严重侵害了其配偶的合法权益，属于无效的民事行为!因此，松江法院的判决是合法合理的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

民事行为能力
智障夫妻难沟通婚姻被判无效

近日，湖南省安乡县人民法院公开开庭对一起夫妻两人均精神不正常，妻子第二次起诉要求离婚的案件作出婚姻无效的一审判决。原告黄某(女，二级智力残疾人)与被告徐某(精神不正常)经人介绍相识后，在双方父母的操办下于2008年1月3日在安乡县民政局登记结婚，婚后未生育。结婚后不久，原、被告因家庭琐事引发矛盾，原告遂回娘家居住，被告一直未接，致使原告一直在娘家居住。2009年原告黄某向法院起诉，要求与被告徐某离婚，后经本院及当地基层组织调解，双方和好，原告撤回起诉。之后的半年多时间内，被告徐某仍未将原告接回，原告黄某遂再次向法院起诉，要求与被告徐某离婚。法院审理认为，原告系智力残疾人，对事物缺少判断能力，不知自己行为的后果，尽管是成年人，但属限制民事行为能力人，其行为实由其法定代理人代理完成，其法律后果是无效的。遂根据相关法律规定作出上述判决。

2023-06-11

360人看过
可撤销合同
丈夫将家产赠与妻子

本文是一份赠与协议，赠与者是编号为某某某的人，受赠者是编号为某某莫的人。赠与条件是办理房产过户手续，赠与内容包括本协议从签订之日起生效，不可撤销合同，一式两份，各持一份，具有等同法律效力。赠与者是某某某，受赠者是某某莫。签订时间是年月日。赠与者：编号为某某某的赠与者，出生日期为某某某，身份证号码为某某某。受赠者：编号为某某莫的受赠者，出生日期为某某莫，身份证号码为某某莫。赠与条件及内容本协议签订后办理房产过户手续。本协议从签订之日起生效，不可撤销合同。本合同一式两份，各持一份，具有等同法律效力。赠与人：某某某，受赠人：某某。年月日【赠与法律效力赠与法律效力分析赠与是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并取得该财产的占有权。赠与的法律效力主要体现在财产所有权的转移和赠与人的权利义务关系上。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，赠与人的权利转移，但受赠人取得该财产的权利并

2024-01-24

311人看过
房屋买卖协议
丈夫擅自卖房妻子经过法院确认无效

案例介绍：2月25日，经江西省丰城市人民法院调解，原告马某与被告——丈夫王某达成调解协议，了结一桩房屋买卖纠纷。马某与王某系夫妻，2005年12月9日共同出资购买了丰城市新城小区的一套房屋。2007年10月19日，马某发现王某未经其同意即将房屋出卖给了第三人。为此，马某起诉到法院，要求法院判令王某与第三人的房屋买卖协议无效，第三人返还房屋。案件审理中，经过法院的调解，马某与丈夫王某达成调解协议，追认了王某与第三人之间的房屋买卖协议，约定上述房屋的所有权归第三人所有;王某则自愿付给马某7万元，并自愿约定该7万元属于马某的个人财产。

2023-04-22

240人看过
房产赠与
如何将自己的房产赠与他人

(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；(三)办理公证；(四)办理房屋所有权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。私房可以赠与他人吗1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权。4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁。5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠

2023-05-05

295人看过

结婚证
离婚丈夫将自已名下的房子赠予妻子怎么办理过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证。一、离婚了房子怎么过户到一个人名下根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办

2023-06-27

240人看过
结婚证
法律规定丈夫将财产赠与情人是否有效？

丈夫将夫妻共同财产擅自赠与情人的行为是无效的，妻子可以要求情人返还接受赠与的财产。因日常生活需要而处分夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。情人关系到底有没有法律规定法律上认定同居关系并不是建立在在合法婚姻的情况下的，也就是其中一方或双方有其他婚姻，在性质上是违法的；男女双方的同居生活并没有干扰到其他人，双方没有其他婚姻关系，没有破坏他人的家庭；夫妻双方没有办理结婚证却以夫妻的名义生活。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-31

265人看过
合同无效
丈夫瞒天过海“骗取”妻子房产法院判合同无效

妻子十年前买的房子，因为没办过户手续，被丈夫钻了空子。房子登记在丈夫名下后，丈夫又向法院起诉离婚。妻子很受伤，近日向浙江省宁波市慈溪法院起诉，要求确认丈夫与房屋转让人之间签订的新的房屋买卖协议无效。十年之前，慈溪人阿芳经房产中介介绍，向徐某购买了商品房一套，双方约定房屋作价十万元，阿芳当场付清房款，徐某也当场交付了房产证、土地证、印章等相关手续。事后双方没有立即去房产部门办理过户登记手续。后来阿芳由于患病、结婚等琐事，过户这件事就这样一直被搁着没有落实。2002年，阿芳和阿斌结婚了，小两口恩恩爱爱，日子过得红红火火。2003年，阿芳患上了精神抑郁症，一直在医院接受治疗，夫妻俩的感情也渐渐淡漠。2010年1月25日，阿斌主动找到徐某，要求徐某协助办理房产过户手续，将这桩近十年来未了结的事情办办好。徐某欣然同意，双方遂一同到房产登记部门办理相关手续，按登记部门的要求填写了房屋买卖的格式合同一份

2023-06-09

134人看过
房产赠与
能不能将自己的房产赠与父母

能将自己的房产赠与父母。子女作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，自然也包括父母，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续，才能完成赠与行为。一、房产证上加父母名字需要哪些手续如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。二、房产可以赠与吗？可以实施房产赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。三、夫妻离婚房子赠与孩子能否撤销夫妻对子女的房产赠予是否可以撤销要看具体情况，生活中父母对子女的房

2023-06-28

435人看过

催款
无力还债却赠房法院判决赠与无效

欠人债务7万元，还把自己的房子赠送给别人，日前，福州市中院二审判决这种赠与行为无效。鼓楼区的王某和陈某于1999年3月和8月先后向张某借款7万元。当年9月，两人在福州公证处公证，把他们的1套单元房赠送给亲戚陈某某。事后张某催款不成，遂到法院起诉。经法院调解，王某和陈某表示自愿还款，却没有还款能力。张某遂请求法院判决王某和陈某的赠与行为无效。法院认为王某和陈某在实施财产处分后，已不具有足够的财产来清偿债务，严重损害了债权人的利益，因此判决撤销王某和陈某的赠与行为。

2023-04-23

378人看过
离婚手续
丈夫离婚前擅自转移财产被判无效

丈夫在离婚前，将夫妻二人共同购买的洗浴中心转到其父名下，试图转移财产。法院经审理认为该转让无效，并判决丈夫给付前妻21万元经济补偿。王-萍(化名)和张-石(化名)原是夫妻，2005年10月，二人筹款42万元作为首付，以张-石的名义购买了坐落在本市河西区一洗浴中心的经营权和设备，并约定如果未付清转让费该洗浴中心不可转让他人。2006年7月，王-萍和张-石将一处房产卖掉，并将所得款项全部用于偿还洗浴中心的欠款和经营。2007年，王-萍和张-石因感情不和办理了离婚手续，离婚后，双方并未对夫妻共同财产进行分割，王-萍仍与张-石一起经营洗浴中心，并在此居住。但在二人离婚前，张-石在未经王-萍同意的情况下，与自己的父亲签订了转让协议，将洗浴中心的经营权、设备全部转让到其父的名下。王-萍得知后，一纸诉状将张-石告上法庭，要求对洗浴中心进行分割。原审法院认为，王-萍与张-石原是夫妻，双方在夫妻关系存续期间

2023-04-26

89人看过
夫妻共同财产
丈夫将财产赠给情人如何处理有法律效益吗

丈夫将财产赠与情人，该行为有效，但前提是该赠与财产属于丈夫的个人合法财产。如果该赠与财产属于夫妻共同财产，丈夫在未经妻子同意的情况下擅自将其赠与第三者的，该赠与行为无效。一、父母的拆迁房是属于夫妻共同财产吗?丈夫的父母拆迁房不是夫妻共同财产。丈夫的父母拆迁房应归丈夫的父母的所有，夫妻不是拆迁房的所有权人。除非丈夫的父母将房子赠与给夫妻并且没有指定说该房为丈夫一人所得，那么该房就可以成为夫妻共同财产，在离婚时双方均有权要求分割。二、妻子不继承遗产丈夫能否索赔妻子享有的遗产份额可以作为夫妻共同财产，但分割的前提是妻子必须同意接受遗产。它有权独立决定接受或放弃遗产，这种处分权不受丈夫的限制。因此妻子不继承遗产，丈夫没有权利索赔。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收入；4、继承或者赠与所得财

2023-04-05

220人看过
夫妻共同财产
丈夫将财产赠与情人该行为具有法律效力吗

一、丈夫将财产赠与情人该行为是否具有法律效力1、丈夫将夫妻共同财产赠与情人的行为是无效的，因为夫妻共同财产需要夫妻双方共同处分。但是如果丈夫是将个人财产赠与情人，那就是有效的，配偶不能追回。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、证明婚外情的证据是什么根据归高人民法院的规定，一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：1、书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；2、物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；3、有其他

2023-06-12

245人看过

结婚证
如何查询自己丈夫名下的房产

查询自己丈夫名下的房产的方式如下：1、政务中心不动产登记查询窗口，可持身份证、携带结婚证明材料查询；2、通过政务中心部署的自助查询设备，持本人及配偶身份证原件，自助查询。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。可以委托律师进行调查，通常情况下，律师可以携所在律师事务所开具的介绍信或者是调查函，向银行、房管局进行查询。一、结婚证网上可以查询吗一、通过网上查询1、如果查本人的结婚证，拿本人的户口或身份证民政局办证中心查询即可。2、查他人结婚证只有通过公检法等司法机关或律师携法院立案证明到联网后的任意一个婚姻登记点查询。3、结婚证查询网是婚姻登记内网，婚姻登记属于隐私，其内容不是随便能查的。二、通过档案查询1、利用婚姻登记档案的单位、组织和个人，不得公开婚姻登记档案的内容，不得损害婚姻登记当事人的合法权益。2、婚姻当事人持有合法身份证件，可以查阅本人的婚姻登记档案；

2023-06-28

57人看过
再婚
丈夫瞒着妻子赠母亲房产为什么会无效

男子私自将回迁楼房赠给母亲，其妻知情后以丈夫的行为侵犯了其共有权为由诉至法院，要求确认丈夫将共有房屋赠与其母亲的行为无效。市一中院近日判决支持妻子的诉讼请求。男子王某于1989年申请取得位于延庆镇某村的宅基地一处，并在父母帮助下建北房四间、东西房各一间。1994年9月，冯某与王某登记结婚，双方均系再婚。婚后二人与王某之母崔某共同居住在诉争房屋内。王某称，因与父母闹矛盾，冯某与王某结婚不久就搬出去居住。据了解，诉争院落经过多次翻建、装修。2009年诉争院落拆迁，王某与北京市土地整理储备中心延庆分中心签订《拆迁协议书》，置换两套三居室和一套两居室。2013年5月24日，王某在延庆镇拆迁办公室出具的《定向安置确认单》上将其中一套房屋的产权登记人登记到其母崔某名下。去年6月9日，冯某以丈夫未征得其同意擅自将夫妻共同财产即回迁的楼房赠与给崔某为由诉至法院，要求判令赠与行为无效。一审法院认为，诉争房屋

2023-04-29

466人看过