房产赠与和买卖哪个划算-法师兄

房产赠与和买卖哪个划算

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 15:17:10 85 人看过

根据律师提供的信息，赠与房产暂免征收增值税，而买卖房产则需要缴纳契税和个人所得税。因此，赠与房产比买卖房产更划算。另外，根据房产过户的不同方式，费用差距也会有所不同。子女以继承方式接收父母房产所缴纳费用最少，其次是买卖方式过户，赠与方式过户费用最高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

直系亲属
父母赠予子女房屋过户买卖和赠予哪个划算

一、父母赠予子女房屋过户买卖和赠予哪个划算房屋赠与比买卖更划算。房屋赠与：直系亲属和非直系亲属的赠与成本有区别，直系亲属成本只有契税；非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。房屋买卖：通常就是一手交钱一手交货，双方是需要支付对价，这是二者最主要的区别。房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。由此可见，赠与对象不只是限于子女，可能是亲属或朋友。在房屋赠与的时候，房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。赠与分两种形式，一种是直系亲属的赠与，另一种是非直系亲属的赠与。当然根据赠与的形式不同，税费上也会有区别。直系亲属赠与除了一些登记费用以外，主要是契税，而非直系亲属间的赠与则视同为买卖。优势：房屋产权所有人可以自主选择，把房屋赠与谁。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，

2023-03-22

268人看过
房屋继承
二手房交易中房屋继承、买卖、赠与哪个划算

二手房交易中房屋继承、买卖、赠与费用对比1、继承划算但条件严苛在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申-明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。2、、赠予费用少但风险高其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的。三种方式费用比较继承过户：280元登记费赠与过户：280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、4000元公

2023-06-02

240人看过
遗嘱人
继承,转让,赠与房产哪个划算

一、继承、买卖、赠予房产过户哪个划算继承划算但条件严苛在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。赠予费用少但风险高其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的。三种方式费用比较继承过户：280元登记费赠与过户：280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至

2023-04-02

318人看过
法律综合知识
赠与和继承哪个划算，赠与和继承的区别

赠与和继承是继承划算。赠与和继承的区别在于被继承人的遗产赠与是将个人的财产赠给国家、集体以外的人，而继承是分为法定继承和遗嘱继承的，并且拥有一定的继承顺序。一、赠与和继承哪个划算赠与和继承相比，继承更划算。1．房产继承房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需缴纳登记费等少许费用，不存在营业税、个税和契税等问题。现实生活中，这种过户方式的人比较少，主要是因为房产过户必须在房产所有人去世后才能进行。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行，该申明必须进行公证。2．房产赠与房产赠与在现实生活中较为常见，是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的，他人也自愿接受的一种法律行为。亲属之间赠与过户较为方便，但是这种方式费用较高，赠与过户需缴纳公证费（交易金额的千分之三）、登记费

2023-06-02

172人看过

首套房
赠与继承和买卖三种方式哪种更划算

父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。当事人需要根据自己的实际情况进行选择。一、房产证过户需要多少钱九十平以下的首套房和二套房契税一般占总房价的1%，如果超过九十平，首套房契税则按照总房价的1.5%收取，如果是二套房屋，契税占总房价的2%。如果是第三套房屋，契税则占总房价的3%，另外属于高端住宅或是面积超过一百四十平的房屋，契税按总房价的3%来收取。房产证过户还涉及到买方税，也就是买方所需缴纳的费用，一般占总房价的5%。但如果房屋住满两年的话，可以免收这项税。二、房产证的特点有哪些（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所

2023-06-20

490人看过
立遗嘱
过户给儿女继承、买卖和赠与哪个最划算最方便

一般在一些大中型城市，老人居中的房屋一般都在市区，距离名校较近，因此是名副其实的教育地产。为了孙子或者外孙能够享受教育地产上学待遇，很多家庭面临将父母的房子过户给儿女，那么继承、买卖和赠与，这三种方式哪种最划算最方便呢?这个问题，不少为学区操心的家长都想问。一、继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。目前各地公证收费标准不一样，杭州的公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。写到这里，很多

2023-05-04

52人看过
书面合同
房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算

1、目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。2、税费：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。3、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。头次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。4、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1％（头次购房）3500元、个人所得税（35－25）＊20％＝20000元、交易费420元、登记费80元。总计240

2023-03-19

326人看过
法律综合知识
房产买卖过户和赠与过户哪个费用低

一、房产买卖过户和赠与过户哪个费用低据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。二、房屋过户的费用房屋过户费用包含过户手续费、房屋交易产生的税费。主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。三、房子过户给子女需要交哪些费用1、房产继承房产继承的主要费用就是公证费了，与赠与相比，房产继承的

2022-02-18

142人看过

房产继承
房产继承和赠与哪个划算，房产继承流程是什么

一、房产继承和赠与哪个划算1、房产继承房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需缴纳登记费等少许费用，不存在营业税、个税和契税等问题。现实生活中，这种过户方式的人比较少，主要是因为房产过户必须在房产所有人去世后才能进行。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行，该申明必须进行公证。如果房产所有人生前留下有效的经过公证的遗嘱指定继承人，那么按遗嘱继承来执行。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。2、房产赠与房产赠与在现实生活中较为常见，是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的，他人也自愿接受的一种法律行为。亲属之间赠与过户较为方便，但是这种方式费用较高，赠与过户需缴纳公证费(交易金额的千分之三)、登记费、契税等费用。二、房产继承流程房产继承流程一般包括以下几

2023-06-21

261人看过
法律综合知识
亲属间房产赠与，买卖，继承怎么样划算

亲属间房产继承最划算，相比房产赠与和买卖，继承不收取税费，成本最低，但是对于亲属健在的情况下是不能办理继承手续的，赠与方式比较便捷，买卖方式所需费用较多。一、亲属间房产赠与，买卖，继承怎么样划算亲属间房产继承最划算，继承过户不收取税费，只需交过户的工本费等即可，没有个税和契税，成本最低。继承过户如果父母健在是不能办理的，但手续相对会更加繁琐一些。如果继承人将来出售此房，将被征收20％个税，满五唯一免征。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，有些人无法买房，赠与不失为一种办法。赠与过户虽然不需要缴纳个税，但是有印花税以及公证费等。买卖干脆直接，无需太多繁琐的手续和流程。二、房产继承过户流程房产继承过户流程：1．准备登记材料。2．书面申请。提交原件及复印件并接受询问。3．登记机构进行初步审核。4．缴纳各种税费。5．出具受理通知书。6．领取房产证。《中华人民共和国民法

2023-06-18

132人看过
直系亲属
遗嘱与赠与哪个划算

一、遗嘱与赠与哪个划算遗嘱与赠与相比，遗嘱比较划算。在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。二、父母赠与的房产可以收回吗父母赠与的房产可以收回。在房产过户之前可以任意撤销。或者被

2023-04-25

208人看过
结婚证
哪种方式更划算：房屋买卖、继承或赠与？

买卖赠与继承中，继承最省钱。但继承要求被继承人去世的情况下才发生，所以在实践中，若了尽快版伦理过户手续的，一般不太会选择通过继承的方式办理。五年以内的房产通过赠与的方式过户较划算，但五年以外的房产，通过买卖合同过户更划算。因此，办理房屋过户手续时，应当综合考虑各个途径。直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个更划算？在实际中，自己拥有的房产，在转卖的时候就要去办理过户。但是，因为政策不同，所以，有些人想要在直系亲属间房屋过户买卖和赠与之间选择更划算的一项。但是，这种情况下，需要根据实际情况确定。在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下：1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6％，含公证费3％及过户税费3％。但赠予过户后，如果要再转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％，后期再转售代价更高昂。2、而买卖过户，即直接

2023-07-01

358人看过

承诺
赠与和买卖房产有哪些不同点？

1、性质不同，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同，房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。3、产权证不同，房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证，而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。4、税费方面不同，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无常受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得，税率为20％。认购书与房屋买卖合同有何区别1、《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈

2023-08-05

478人看过
个人所得税
父母房产赠予划算还是买卖

父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费，比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产，无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与方式的房屋过户，需要缴纳的税费如下：1、赠与房屋过户需要缴纳契税；2、赠与房屋过户需要缴纳个人所得税；3、赠与房屋过户需要缴纳印花税。

2023-03-26

359人看过