法律咨询：
原告锅炉公司与被告物业公司于2005年11月5日签订《委托供暖合同》约定：原告为由被告管理下的一公寓提供冬季供暖、供热，供暖面积为115740．29平方米，合同期限20年，由被告支付供暖费用。合同经双方签字后，双方不得单方擅自终止合同。
合同签订后，原告如约履行各项合同义务，被告也从未对原告履行合同提出过任何异议并按期支付了供暖费用。合同履行至2007年6月29日，被告突然无任何理由致函原告，要求单方解除供暖合同。7月3日原告复函要求与被告进行协商。7月5日，双方对锅炉设备进行了清验。7月6日，被告强行要求原告工作人员撤离现场强行接管了锅炉房，致使合同无法继续履行。8月28日原告致函，称原告不同意解除合同，被告无权单方解除合同，否则构成违约，应当承担违约责任，赔偿原告损失。
律师回答：
原告与被告签订的供暖合同合法有效，鉴于被告已让其他第三负责公寓供暖，合同继续履行已无可能，故，确认本合同已解除。但被告的解约行为确实给原告造成了经济损失，被告应当赔偿因其擅自解除合同给原告造成的损失。
相关法律知识：
合同又是平等主体间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。订立同的目的，在于维护正常的社会交易秩序，规范商品交换过程。所以，各国的合同立法均从鼓励商品交易，稳定交易秩序的目的出发，规定当事人对合同的履行应是完全的、适时的。对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除以保护交易的安全。
从当事人订立合同的目的来讲，是为了实现订立合同时所要追求的预期利益，双方当事人均希望通过合同的形式来明确双方的权利与义务，并以此来保护自己，并约束对方，以最终达到正确、及时地履行合同的目的。
民法典中委托合同任意解除权如何规定
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
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不可抗力委托合同有任意解除权。委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人的了解和信任，也需要受托人对委托人的信任。如果受托人不愿意办理受委托的事务，受托人无须表明任何理由，即可解除合同。(1)当事人合同解除权的行使，应以明示的方法通知他方，该通知自到达对方当事人时生效。合同当事人的一方有数人的，该项意思表示应由其全体或向其全体作出。同时，解除合同的通知一旦生效后不可撤销。(2)在委托人或受托人一方为数人的情况下，数人中的部分人解除合同，其解除的效力是否及于其他人?这应区分不同情况判断：若委托事务依其性质是不可分割的，那么部分人的解除对其他人也应有效。在委托事务可分割执行的场合，各当事人解除合同的行为独立地发生效力，其2023-05-01181人看过 -
继承人1、委托合同有任意解除权。2、委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发力。3、但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人的了解和信任，也需要受托人对委托人的信任。一、被委托人的权利和义务有哪些（一）受托人的权利1、受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失；2、委托人经受托人同意，可以在受托人之外另行委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失；3、受托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。（二）受托的义务1、受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；而情况紧急，难以和委托人取得联2023-03-12392人看过 -
仲裁机构委托合同的任意解除权，一般指的是委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，委托合同的解除方应当按照法律规定进行赔偿。但不可归责于该当事人的事由除外。一、独家卖房协议可以取消吗独家卖房协议可以取消。独家委托协议可以随时解除，委托合同的任意一方都享有任意解除权。因解除合同给对方造成损失的，委托人应承担赔偿责任。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、委托合同的有效期有多久委托合同有效期由委托人与受托人协商决定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。根据2021年实施的《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百三十四条规定，托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终2023-03-20423人看过 -
房屋出租合同的任意解除权效力是法定的，是合同一方当事人单方面享有的随时解除合同的权利。对于合同的任意解除权是不需要进行规定的，属于法定权利，但是只有几种特殊合同享有这种任意解除权，即不定期租赁合同、承揽合同、货运合同、标的已公开的技术开发合同。而要注意的是，对于任意解除权也存在法律规制，即它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同，因此双方协商一致同意的情况下，那么其合同中约定的任意解除权是合法有效的。一、约定保管期限对保管人有什么影响任意解除合同，即不附条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。如果保管合同无固定期限的，保管人享有任意解除权。但是如果约定了保管期限，需要按合同约定，不能任意解除合同。《中华人民共和国民法典》第八百九十九条规定，寄存人可以随时领取保管物。2023-03-12445人看过
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不可抗力关于合同的解除权是有限制的。依据我国《民法典》的规定，合同的解除权要在规定的时间内行使，否则解除权就会消失。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。一、法定解除在什么时候可以行使行使解除权的时间期限分为两种情况：(一)按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。比如，如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后，解除权消灭，当事人不能要求解除合同，而必须继续履行。(二)在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行；可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合2023-03-15303人看过 -
合同终止委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。委托合同是以当事人之间的信任关系为基础的，如果当事人在信任问题上产生疑问或者动摇，强行维持双方之间的委托关系，势必会影响委托合同订立目的的实现。因此我国法律赋予了委托合同当事人任意解除权。那么我国法律对委托合同的任意解除权是如何规定的呢？依据《民法典》第三编合同第四百一十条之规定，委托人或受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的，合同也自解除之时终止。委托合同当中，除当事人约定不得行使任意解除权外，合同双方均可行使解除权。但现实中委托合同基于任意解除权通常会做一定限制，在2023-03-29265人看过
单方解除合同是指合同一方当事人依法享有的，在合同履行前或履行过程中，无需经过对方同意，即可解除合同的权利。 单方解除合同需要符合一定的条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者当事人一方明确表示其不履行主要债务等。 需要注意的是，单方解除... 更多>
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居间合同委托人的任意解除权是哪些意思内蒙古在线咨询 2022-08-19居间合同委托人的任意解除权，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当 -
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