一、房产抵押贷款利息是多少
房产抵押贷款利息根据房屋是否为按揭的而有所不同。按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮0%-50%这样一个区间。自最近央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
二、房子抵押借钱押需要公证吗
房子抵押借钱原则上是不需要公证的。一些银行和放款机构要求做的一项公证叫抵押强制公证,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
三、房子抵押借钱的程序
房子抵押借钱的程序基本如下:
1.抵押登记申请。应提交申请书、抵押合同、可以证明抵押房产价值的资料、相关产权证书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明等证明材料。
2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。
3.审核。登记机关需要审查房屋的权属来源、城市规划、是否有查封等事项,还需要审查申请人提交单位的资料是否真实、齐全、有效。
4.登记。对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
5.收费发证。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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如何借钱把房子抵押?江苏在线咨询 2022-07-09借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
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需要抵押房子吗江西在线咨询 2022-10-24做抵押贷款不一定非得去XX做贷款吧现在做房屋抵押贷款可以做到30年的循环授信贷款随借随还,还款灵活,提前还款不用申请贷款利率走银行的基准利率10个工作日即可办妥
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房子银行抵押,刚抵押还需要钱怎么做北京在线咨询 2022-10-26所抵押房产的条件: 1、房屋的产权要明晰、身份证在建设银行办理房屋抵押贷款,相关内容如下,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通: 1、仔细阅读合同中的每一个条款、有正当职业和稳定的收入来源: 1、共同签署抵押借款合同;请在签字之前、户口本:一,并带齐以上资料,未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、贷款人所具备的条