一、镇江延期交房违约金怎么算

若开发商未能按约定时间交付房屋，所产生的违约金可根据已经支付的全部房款总额乘以上述期间的银行贷款利率以及超出期限的实际天数进行计算；如在购房者与开发商签订的房屋买卖协议中已经明确规定了关于逾期交房的违约金事宜，则可依照该协议中所约定的具体金额进行计算。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合颂厅同义务或者告键履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违返信约金低于造成的损失的，人民法院或漏磨轮者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定游皮的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予野友隐以适当减少。

二、开发商延期交房违约金怎么算

根据我国相关法律规定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。

由于施工进度等不可抗力的原因，导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋，合同约定延期交房的违约方应每日支付给购房者已付房款的万分之三违约金。

违约金是由已付房款、利率以及逾期时间组成的。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“镇江延期交房违约金怎么算”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。