农村房产产权问题解决方案-法师兄

农村房产产权问题解决方案

来源：互联网时间： 2023-07-07 05:20:39 238 人看过

农村房屋确权流程如下：

1、农村房屋所有人，领取《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则；

2、当地村委会出具的农村房屋宅基地的相关证明；

3、国土部门对农民的宅基地界定位置；

4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，共同签名盖章；

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证；

7、拿着宅基地使用权证书向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

农村房产怎么继承

农村房产的继承方式分以下步骤：首先，应当委托评估公司，参考房屋所处地段、建造年限、结构质量等综合因素，对房屋价值进行专业估计，从而做出较为准确的价格；第二，领取继承公证书：携带好房屋权属人死亡证明、合法继承人名单证明、有遗嘱的应当带好遗嘱原件，到房屋所处地对公证处，办理继承公证；第三，领取测绘成果或者附图：为了方便办理产权登记，需要到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续；第四，继承登记：带好房地产权证、继承公证书、房屋测绘等材料，到房地产交易中心申请办理继承登记手续。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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