一、二次抵押房产贷款利率多少
二次抵押房产贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关:(1)六个月以下(含)5.10(2)六个月至一年(含)5.10(3)一年至三年(含)5.50(4)三年至五年(含)5.50(5)五年以上(含)5.65
二、抵押房产贷款需要什么手续
抵押房产贷款需要如下手续:
1.提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2.递交贷款资料并进行房屋价值评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
3.报批贷款
房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4.签订借款合同并办理抵押登记手续
5.银行放款并由贷款人按期还款
按期还款是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
三、房产抵押贷款的条件
1.首套贷款不分面积,可贷款7成,利率基准
2.二套贷款:二套贷款最高能贷款四成,利率执行上浮10%,以此类推
3.二套贷款的界定:现在所以银行均认房认贷,即以家庭为单位,产权人、产权人配偶、主借款、主借款人配偶、辅助借款人、辅助借款人配偶中有任一人有过住房贷款或者名下有房产,再次申请住房贷款时,视为二套贷款。包括已结清的住房贷款记录,公积金贷款记录。
4.产权证落在未成年人名下无法申请贷款,但以家庭为单位计算,如果未成年子女名下有房产,其父母申请贷款时仍然计算为二套。
5.放款账户:工行西岗贷款放款至资金监管账户或者卖方账户。其他银行均放款至卖方账户
6.三套房产:所有银行不予贷款
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房产二次抵押贷款利率是多少?浙江在线咨询 2021-04-02贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1
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房产二次抵押贷款利率是多少?浙江在线咨询 2021-03-16房屋二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率,在同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的,如果遇到法定利率调整,就要按原合同利率计息;而贷款期限在一年以上的,如果遇到法定利率调整,就要在第二年的1月1日开始执行新的利率。
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房产二次抵押贷款利率是多少青海在线咨询 2022-03-102016房产二次抵押贷款利率最新:五年期以上基准利率5.9%,2015房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.
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房产二次抵押贷款的利率是多少山西在线咨询 2022-06-27房屋二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率,在同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的,如果遇到法定利率调整,就要按原合同利率计息;而贷款期限在一年以上的,如果遇到法定利率调整,就要在第二年的1月1日开始执行新的利率。
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房产证二次抵押贷款利率是多少?江西在线咨询 2022-07-01这样的贷款一般是这样做,先找担保公司给你做这个贷款,把房屋进行评估、一般做到评估值的70%,让担保公司给你找合适的银行批贷,在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款,因为二次抵押也就是转按揭,要平转是要还剩下的房款才能在贷 等银行通知批贷后,就去还款,从新做抵押,如果你没有资金还的话由担保公司帮你还,等你的贷款放贷后,担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用 估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利