房产人抵押贷款哪家银行好办-法师兄

房产人抵押贷款哪家银行好办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:25:15 331 人看过

一、房产人抵押贷款哪家银行好办

房产人抵押贷款银行好办的情形是如果看重贷款利率，可以选择四大行，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行。年化利率在3.75%-4.25%之间，但前提是你各方面资质条件都比较好。如果看重银行效率，可以选择地方银行，他们的审核流程相对简单，时效就更快，对资质方面要求也没那么严格。如果是上班族，小微企业、想申请年限长的，可以选择中小型银行，像招商银行、浦发银行、民生银行、光大银行都是可以的，他们对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

二、抵押贷款房子还能住吗

抵押贷款房子还能住的。抵押一般只抵押他项权证，并不干涉房子的日常使用，只要贷款人不存在逾期行为，房子在抵押期间都是可以正常使用的，不过不能办理产权变更相关的事项，但如果出现逾期的话可能会导致房子被执行。

三、房屋抵押贷款办理条件是什么

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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借款人应提供：本人配偶身份证、户口册、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻壮况证明。抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口册、婚姻状况证明。1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。7、开户、放款：借款人开立还款帐户、银行放款至该帐户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）

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