本合同解除方式包括当事人达成一致意见解除和约定解除条件解除。法定解除包括不可抗力致使不能实现合同、明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务、迟延履行债务或违约行为致使不能实现合同目的、解除条件成就、合同中止履行后对方未能恢复履行能力或提供适当担保、标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的、标的物主物不符合约定而解除合同、标的物为数物且一物不符合约定致使解除合同。
一、合同解除方式:
若当事人达成一致意见,可以解除合同。
当事人可约定合同解除的条件,当条件成就时,合同解除。
二、法定解除:
1、因不可抗力致使不能实现合同的。
2、合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,经催告后在合理期限内仍未履行的。
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
5、合同附解除条件的,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就,合同解除。
6、合同中止履行后,对方在合理期限内仍未恢复履行能力并未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
7、因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。
8、因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物。
9、标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除,但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的,当事人可以就数物解除合同。
合同解除条件
根据合同解除条件的相关法律规定,合同解除是指在合同关系中,一方或双方依照法定或约定条件,使合同关系终止的法律行为。合同解除条件包括合同终止条件、解除权人行使解除权的情形和解除权人不行使解除权的情形。
首先,合同终止条件是指合同关系中约定的或者依照法律规定产生的终止条件。例如,合同期满、当事人协商一致解除、不可抗力等。当合同终止条件成立时,合同关系自始消灭。
其次,解除权人行使解除权的情形包括约定的解除条件成就或者依照法律规定解除权人行使解除权的情形。例如,一方未按照合同约定履行义务,另一方有权解除合同;或者在合同期限届满后,一方未提出续约申请,另一方有权解除合同。
最后,解除权人不行使解除权的情形包括未提出解除权、当事人协商一致继续履行、不可抗力等。在这种情况下,解除权人无法行使解除权,合同关系将继续存在。
综上所述,合同解除条件包括合同终止条件、解除权人行使解除权的情形和解除权人不行使解除权的情形。在合同关系中,各方应当遵守合同解除条件,以维护合同关系的稳定和和谐。
合同解除是合同关系中常见的一种行为,可以通过当事人协商一致或者依照法律规定实现。在合同解除过程中,需要明确合同解除的条件以及解除权人行使解除权的情形和解除权人不行使解除权的情形。只有遵守合同解除条件,才能维护合同关系的稳定和和谐。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
合同解除:房屋买卖合同解除的法律规定与约定
461人看过
-
劳动合同解除规定:法定与约定并存
482人看过
-
附解除条件的合同与约定解除权的合同
474人看过
-
如何理解合同约定解除的规定
389人看过
-
什么是约定解除?协商解除与约定解除的区别
135人看过
-
单方解除合同约定的合法性:法律规范与解释?
252人看过
-
诉请解除合同与违约金差额的规定香港在线咨询 2023-06-03能,如果因为违约而解除合同的话,是可以诉请违约方支付违约金的。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
-
违约解除合同与约定解除合同有区别吗?江苏在线咨询 2022-04-12违约解除合同对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。合同解除制度设置的目的在于,因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施,即享有解
-
民法典规定违约责任与解除合同的约定:海南在线咨询 2023-07-16双方约定:如开发商交付房屋时,所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定,购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时,也可约定开发商限期更正或修复,如在规定的时间内达不到约定的标准,购房人可以单方解除《合同》。并同时约定《合同》解除后的处理办法,包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。
-
2022年约定解除与协议解除劳动合同中的约定解除是什么意思重庆在线咨询 2022-11-20根据劳动合同法的规定,劳动合同的解除有三种: 1、双方协议解除劳动合同 2、单位单方解除劳动合同 3、劳动者单方解除劳动合同《劳动合同法》第八十七条,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第八十九条,用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
-
合同的法定解除,合同的约定解除是怎样进行的?新疆在线咨询 2022-10-26一.合同的法定解除合同免除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除,后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除,不但有关于一般法定解除的规定,而且有关于特别法定解除的规定。二.合同的约定解除约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意