拍照的合同有效。在合同原件生效的前提下,拍照的合同同样具有法律效力,但是在合同纠纷诉讼中,拍照的合同不是合同原件,其证明力比合同原件的证明力弱。
一、合同必须是原件才有效力吗
合同不是只有原件才有效,复印件也是有效的,但是原件比复印件更真实可靠。在要求对方履行合同的时候可以出示复印件,如果对方以复印件无效不履行的,而自己原件丢失的,可以拿着复印件去法院起诉,要求对方履行合同,但是最好提供其他的证据加以证明双方签订了合同,例如营业执照、收据、货单等与合同有关的证据。
二、复印的合同有法律效力吗
合同只要是依法成立,符合生效的条件,就是有效的。是否是复印件还是原件,只是合同文本作为证据存在的一种形式。在一般情况下,以原合同为准,即正本具有法律效力。但是如果副本与原件一致,则具有一定的法律效力,但低于原件。如果当事人对相关的事项有争议,并决定通过司法途径去解决,那么合同就是一个非常重要的证据。作为证据,通常要提交原件,或者经人民法院核对与原件相符的副本。因为通常很难查证复制品的来源和形成过程,比如是否被串改等,从而影响了证据的证明力。
三、房产代持协议有法律效果吗
房产代不是都有效符合法律规定的才有效。因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。
一、代持房产的出卖人需要尽到以下的义务:
1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人,并且经抵押权人同意出卖抵押房;
2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实,否则买受人后知后觉的话,将会导致房屋买卖合同无效。
二、代办房产证需要:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、商品房销售统一原件;
3、完税凭证也就是契税缴款书等。
总之,房产代不是都有效符合法律规定的才有效。代持房产的出卖人需要先通知抵押权人,并且经抵押权人同意出卖抵押房,一般代办房产证需要准备房屋购销合同原件及补充合同原件等证件。
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