物业管理费纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
根据《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二条,当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
(一)合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情形,人第一次向人主张权利时,即为期限届满时,债务人从此时具有履行债务的义务。
如不履行,则构成对债权人权利的侵害,且该侵害为债权人所应知,诉讼时效当然应从此时起算。
当然,如果债权人给债务人必要的准备时间(宽限期)的,诉讼时效从准备时间(宽限期)届满时起算。
(二)关于分期履行的合同的诉讼时效的起算根据关于诉讼时效自知道或者应当知道权利被侵害时计算的规定,应按每笔相对单独的债权履行期限届满时分别起算。
(三)保证债务诉讼时效的起算债权人在保证期间内向保证人主张了权利,则保证期间的使命完成,功成身退,而让位于诉讼时效,保证责任的诉讼时效从此开始计算。
(四)合同无效情况下诉讼时效的起算合同无效,但当事人不知道也不应知道合同无效而将合同作为有效合同起诉要求对方履行合同义务的,诉讼时效应以合同约定的履行期限届满之次日开始计算;
履行期限没有约定或约定不明确的,按《民法典》第5
10、511、525、628等条规定确定,从确定的履行期限届满之次日开始计算。
合同无效产生的请求权的诉讼时效期间,应从法院关于合同无效的判决生效之日起算。
1、诉讼时效的中止。
在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力;
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;
继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;
权利人被义务人或者其他人控制;
其他导致权利人不能行使请求权的障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止。
自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。
2、诉讼时效中断。
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起,诉讼时效期间重新计算。
通过上述方式向业主发出请求,诉讼时效中断,那么物业管理费的诉讼时效重新计算3年。
总的来说,如果物业合同纠纷是需要通过诉讼解决,则需要当事人在诉讼时效内提起诉讼。
如果当事人错过了诉讼时效,虽然还是可以起诉,但是已经失去了胜诉的权利,所以需要处理。
寻找更多证据。
只有你有证据才能被接受,你才能得到公正的判断。
-
物业装修邻里纠纷是否属于物业公司的管理范畴
97人看过
-
物业怎么处理邻里装修违章纠纷?
238人看过
-
邻里纠纷都有哪些常见装修邻里纠纷
406人看过
-
邻里纠纷归物业公司管吗
72人看过
-
邻里纠纷物业该不该管
305人看过
-
物业费有纠纷可以装修房屋吗?
371人看过
房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>
-
因为邻居投诉,最近家里私房装修改造湖南在线咨询 2022-07-09关于城市违建房的管理条例:4-6条明确规定了哪些情形属于违建。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理: (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物; (二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物; (三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物; (四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。 第四条占用道路(包括人行道),未经公
-
房屋装修不当造成邻居损害怎么办黑龙江在线咨询 2023-08-271、业主装修不当造成邻居房屋受损的,属于侵权的行为,由业主承担赔偿的责任。 2、如果是装修公司造成的,业主承担赔偿责任后,可以向装修公司追偿。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
-
业主因装修与物业管理公司纠纷怎么处理?宁夏在线咨询 2022-07-13第一:如果对物业服务企业服务方面不满意,可以找物业服务企业行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门,找它们投诉再合适不过了; 第二:如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举办,或者拨打2358举报; 第三:当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为,这是最直接的了。
-
物业管不管邻居纠纷江西在线咨询 2022-10-14一、在小区里面邻居纠纷物业管 邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的,物业方面的服务并不包括这些范围。 (一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第
-