无效。受害人如认为合同继续有效对其有利，可要求继续履行或变更合同；如认为违约责任的适用对其有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令诈骗行为人承担违约责任；如认为合同继续有效对其不利，可请求法院或仲裁机关撤销合同。

一、合同的撤销权

（一）欺诈合同

法律上作出如此区分的理由主要在于

1、贯彻意思自治原则

在不涉及国家利益的情况下，因欺诈而订立的合同是意思表示不真实，法律承认当事人对其利益进行衡量的权利，赋予受欺诈人撤销权，尊重受欺诈人的意思，使合同有效或无效。

2、有利于保护受欺诈人的利益

欺诈可能会导致受欺诈人的损失，但有的情况下，可能存在受欺诈人并没有损失或损害轻微，甚至于欺诈人自身受损的情形。在这种情况下，受害人可能仍然愿意接受合同的约束，赋予其撤销权，使其自主选择合同效力，更有利于受害人获得利益，以及惩罚欺诈人，而且受害人可以享有对责任形式的选择。如果将此类合同规定为无效合同，则欺诈人只能承担返还财产和赔偿损失的责任，而不应承担其他责任。但如果属于可撤销合同，那么受欺诈人可以多种责任形式进行选择，包括实际履行，双倍返还定金，支付违约金，赔偿损失等。如果合同是设有担保之债，那么在主合同被确认无效的情况下，依据主合同效力及于从合同的原则，担保合同也自然无效，担保人自然不承担担保责任。对于因欺诈订立的合同而言，如果简单宣告其无效，担保合同也相应无效，这对受欺诈的债权人来说并不是有利的。

3、公共利益

因欺诈订立的合同具有违法性，背离社会正常秩序，也对公共利益有损害，但这种损害比起违反强行性规范，以合法形式掩盖非法目的，直接违反社会公共利益等合同所导致的侵害来说，毕竟是间接或轻微的，主要是对受欺诈人不利，其焦点是当事人之间利益分配的问题。正因如此，把合同效力的决定权交给受欺诈人，由其定度是撤销还是履行合同，将自治权交还受欺诈人更符合民法的精神。

（二）胁迫合同

除损害国家利益的胁迫行为规定为合同无效的原因外，损害其他当事人利益的合同作为可撤销的合同，其理由如同欺诈。

（三）乘人之危合同

乘人之危而订立的合同乘人之危是指一方当事人故意利用他人的危难处境或急迫需要，迫使对方订立对其极为不利的合同。乘人之危的特点在于：一方利用他方的危难处境，而非主动实施胁迫行为；对方的危难处境并非乘人之危者造成的，其社会危害性要小于胁迫。

因一方乘人之危而订立的合同，须具备如下要件：

1、对方当事人处于危难或急迫需要的境地，包括经济上的窘迫和生命健康方面的需要或危难，但危难和急迫并非行为人的不法行为所造成的，而是由于行为人行为以外的原因所致。

2、乘人之危者主观上是故意的。也就是说，行为人故意利用他人的危难处境迫使对方接受不公平的条件订立合同。如果行为人在订立合同时，并不知道对方处于危难或急迫的境地，即使出苛刻的条件并为对方所接受，也不能认为是乘人之危。

3、对方迫于自己的危难或急迫处境订立了合同。亦即相对人明知对方在利用自己的危难或急迫而获得利益，但陷于危难或出于急迫需要而订立了合同。

4、行为人谋取了不正当利益并严重损害了对方利益。乘人之危者利用他人的危难或急迫处境，使相对方被迫接受使其不利的条件，导致订立的合同权利义务明显不均等，行为人因此取得了不正当的利益，相对人的利益遭受了严重损害，违背了公平公正原则。

二、专利权转让合同条款审查的注意事项是什么？

1、前言，应写明转让方拥有某专利权，转让方必须与所转让的专利的法律文件相一致，专利应写明专利号、公开号、公告号、申请日、授权日、公开日、专利权的有效期，且需与所转让的专利的法律文件相一致。同时应写明转让有转让该专利的和受让人受让该专利的意思表示。

2、转让方向受让方交付资料，应明确详尽的列明所需交付的材料，如向中国专利局递交的全部专利申请文件、中国专利局发给转让方的所有文件、转让方已许可他人实施的专利实施许可合同书、中国专利局出具的专利权有效的证明文件、上级主管部门或国务院有关主管部门的批准转让文件等，可以在本条约定后用附件的方式进行列明。

3、交付资料的时间、地点及方式

①交付时间双方可以协商约定，实践中有约定支付转让费后交付的，也有约定合同生效后交付的，如果是部分交付，应注意剩余资料的交付时间，避免转让方拖延不交付，影响专利的实施。

②交付方式可以面交、挂号邮寄或空运等方式递交，因专利文件较多且涉及商业秘密，为了避免产生纠纷，建议最好采用面交方式，将文件清单及材料一并交付并核对签字。

③交付地点为受让方(转让方)所在地或双方约定的地点。

4、专利实施和实施许可的情况及处置办法

因专利转让前，转让人往往自己已经在实施或许可他人实施该专利，因此，需对专利实施和实施许可的情况及处置办法进行明确约定。实践中一般为在本合同签订前转让方已经实施该专利的，在本合同签订生效后转让方可继续实施或停止实施该专利。在本合同签订前转让方已经许可他人实施的许可合同，其权利义务关系在本合同签订生效之日起，转移给受让方。

5、转让费及支付方式，双方对转让费应明确约定，币种明确和金额大小写要一致，支付方式双方可以协商约定，转让方可以要求约定合同生效时或交付材料之前支付费用，受让方可以要求约定交付材料之后或专利局公告后支付费用，双方也可约定分期支付。

6、专利权被撤销和被宣告无效的处理

①宣告专利权无效的决定，对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、调解书，已经履行或者强制执行的专利侵权纠纷处理决定，以及已经履行的专利实施许可合同和专利权转让合同，不具有追溯力。但是因专利权人的恶意给他人造成的损失，应当给予赔偿。依照前款规定不返还专利侵权赔偿金、专利使用费、专利权转让费，明显违反公平原则的，应当全部或者部分返还。因此，应注意审查该专利是否存在被宣告无效的可能性。

②对专利权被撤销时的责任，应明确是否需要返还转让费、专利材料及赔偿损失。

③对他人提出撤销专利权请求、专利复审委员会对该专利权宣告无效、对复审委员会的决定(对发明专利)不服向人民法院起诉时，由谁负责答辩及费用承担。

7、过渡期条款，应约定合同签订之日起至受让该专利期间由谁维持专利的有效性及费用承担。如下：

①应约定在本合同签字生效后至专利局登记公告之日，转让方应维持专利的有效性，但这在这一期间所要缴纳的年费、续展费由谁支付应约明。

②本合同在专利局登记公告后，由谁负责维持专利的有效性，如办理专利的年费、续展费、行政撤销和无效请求的答辩及无效诉讼的应诉等事宜。(也可以约定，在本合同签字生效后，维持该专利权有效的一切费用由受让方支付。)

③在过渡期内，因不可抗力，致使转让方或受让方不能履行合同的，本合同即告解除。

8、税费，应对本合同所涉及的转让费需纳的税，由谁负责缴纳进行约定。

9、违约责任

①转让方要注意，当其逾期或拒不交付专利资料、转让手续时应承担的违约责任。

②受让方要注意，当其逾期或拒不交付转让费时应承担的违约责任。

10、争议的解决办法，在协商无果的情况下可以选择有利于己方的专利管理机关、法院、仲裁机构进行处理。

11、其他及合同的生效，在前十条未约定的的条款，如涉及专利的咨询、指导、培训等，也可以另起协议。

三、合同解除出租人的违约责任有哪些

(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。

(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定，不需继续履行而只需采取适当补救措施，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币以弥补守约方损失，同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行。