购房首付一般大概多少-法师兄

购房首付一般大概多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:22:12 189 人看过

一、购房首付一般大概多少

购房首付一般大概为：

1.买首套房首付：第1套房的首付比例是百分之三十，就是说新房是付房子总价的百分之三十，贷款百分之七十。公积金贷款首付比例，首套房90_以下的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十;百分之九十以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于百分之三十。

2.买二套房首付：第2套房的首付是百分之六十，贷款的利率基准是1.1倍。公积金首付比例，只要首套房面积120平方米以上，再购买第2套住房时，不能用公积金贷款;要是首套房的面积在120平方米以下，再使用住房公积金贷款买第2套普房，贷款首付款比例不能低于百分之五十，贷款利率不低于同个人住房贷款利率的1.1倍。

二、购房定金交了多久交首付款

购房定金交了在10—15个工作日内交首付款，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订认购协议书后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。

三、买房首付款交了还能退吗

买房首付款交了一般不能退，单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以行使合同解除权进行退房。

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