杭州延期交房时间怎么计算-法师兄

杭州延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 22:42:53 148 人看过

关于商品房逾期交付违约金的具体计算方法如下：

首先，若双方在签署合同时已经对该事项作出明确约定，则按照合约中规定的金额及计算方式进行赔偿款的支付，但最高赔偿额度不得超出实际损失的百分之三十；

其次，若双方并未在合同中对此做出约定，此时双方当事人可就违约金的具体金额或计算方式展开深入磋商，直至达成一致意见后，便可依据此协议来确定最终的赔偿方案；

最后，若违约金的数额或损失赔偿额仍无法通过上述两种途径得到解决，则可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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