一、房屋有居住权就不能赶出去吗

当涉及到房屋居住权的问题时，产权人是否可以驱赶有居住权的人，实际上取决于居住权的性质和相关法律规定。

1．我们需要明确居住权的定义。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。基于这一权利，产权人一般是没有权利直接赶走居住权人的。

2．如果产权人与居住权人之间发生了纠纷，首先应该尝试通过协商的方式解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如报警或提起诉讼。这并不意味着居住权人可以无限制地居住在房屋中。

3．如果居住权人违反了居住权合同中的约定，或者存在其他正当理由，产权人可能有权解除居住权合同并要求居住权人离开。因此，在实际操作中，需要具体分析具体情况，结合相关法律法规进行判断。

二、房屋有居住权的特征

房屋居住权具有以下几个显著的法律特征：

1．居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。这意味着只有符合法律规定或合同约定的公民才能享有居住权。

2．居住权的客体只限于房屋。这意味着居住权仅限于对房屋及其附属设施的占有和使用，而不包括其他类型的财产。

3．居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的，不能用于其他非居住用途。这体现了居住权的专有性和排他性。

4．居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。这意味着居住权的产生和存在必须基于法律的规定或合同的约定，不能随意设立或剥夺。

5．居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。这意味着居住权的设立和变更必须经过法定程序进行登记，以确保其合法性和有效性。

三、房屋有居住权的处理程序

当涉及到房屋居住权的处理时，需要遵循一定的程序和规定。

1．居住权的设立应当采用书面形式订立居住权合同，并明确约定当事人的姓名或名称、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。

居住权的设立应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

2．在居住权存续期间，如果居住权人需要变更或终止居住权，应当与产权人协商并达成书面协议。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。

居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅也不得出租，但当事人另有约定的除外。

3．当居住权期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭。此时，产权人应当及时办理注销登记手续。

如果居住权人继续占用房屋而不办理注销登记手续，产权人可以通过法律途径要求其腾退房屋并承担相应的法律责任。