1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、核档费：50元／宗。

5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式

税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

安置房过户费用高吗

1、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

（2）交易费：3元／平方米

（3）测绘费：按各区具体规定

（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元／平方米

（2）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）

（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（4）土地出让金：最简单的算法是房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用

（5）公证费：300元

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。