遗产继承公证过户吗
来源:互联网 时间: 2023-05-06 09:51:29 328 人看过

一、遗产继承公证过户吗

《民法典》和《不动产登记暂行条例》规定,继承人办理了继承公证后,如果是继承房屋等不动产的,可以直接向不动产登记机构申请过户登记。一般从继承开始后,当事人就要尽快办理过户手续,根据我国现有的法律,国家法律对房屋继承过户的登记期限没有明文规定。根据法律规定,对继承或者接受赠与取得的不动产权利可以由当事人一方申请不动产登记,所以,当事人在继承开始后,应尽快准备有关材料进行申请不动产过户登记。

《不动产登记暂行条例》第14条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。

《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、遗产继承如何分配

由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产继承的方式。具体分为三种不同的情况:

(一)法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。

(二)遗嘱继承,即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。

(三)遗赠扶养协议制度,即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。

1、如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议,将自己的财产转移给承担其生

养死葬义务的扶养人的,扶养人将根据双方的协议取得遗产,即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。

2、如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱,

指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承,或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产,即遗嘱

排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。

3、如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产,其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

三、区分遗产范围与家庭财产

遗产范围往往与家庭财产混杂在一起,因此要作出正确的区分:

(一)被继承人的遗产与共同财产的区分,如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务;

(二)被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分,如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 12:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承公证相关文章
  • 公证遗嘱继承房产怎么过户
    根据我国城市房地产管理法之规定,过户房地产需要准备齐双方的身份证明(已婚需要身份证,甚至需要在场),购房合同,缴税发票。继承房产还需要携带公证处开具的继承遗嘱公证书。公证遗嘱继承过户与普通二手房交易过户的区别就在于多出公证处开具的遗嘱继承公证书。遗嘱经过法律认可的情况下,在过户时才不会产生没必要的麻烦。办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下:1、被继承人的销户以及死亡证明2、被继承人与继承人的亲子关系证明3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证)4、民法典规定的法定继承人条件5、原产权房产权文件(房产证以及购房合同或发票等)6、继承人的身份证明民法典指明继承方式包括遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。继承人申请房屋过户需要准备以下材料:1、申请过户的申请表2、房地产产权书(
    2023-02-24
    275人看过
  • 公证遗嘱继承房产怎么过户?
    在我国的继承方式当中可以分为两大类,第一类叫做法定继承,第二类叫做遗嘱继承。第一类的意思就是在没有遗嘱的情况之下,法律规定的第一顺位和第二顺位继承人只要按照这个顺序对遗产进行平均分配就可以了。不过如果有遗嘱的话,尤其是遗嘱已经公证的话,就可以优先使用遗嘱,也就是说按照遗嘱里面的份额分配和继承顺序来进行继承。如果在已经公证过的遗嘱里面对于房屋的问题进行了一个划分的话,那么继承人就可以到相关部门去办理一个房屋的过户手续了。这个过户手续的办理相对来讲比较复杂,要从以下几步的步骤来进行。过户步骤:1.第一个步骤是先对房屋来进行评估。通常来讲,这一个步骤是有或没有都行的,评估公司会对于这个房屋的位置,朝向,面积等等来进行一个评估,评估出一个市值就是这个房子的价值所在,如果其他的继承人对于这个继承的分配问题有异议的话,也可以提起诉讼。对于这个房子的实际价值,大家要做到心中有数。2.第二个步骤是对于继承
    2023-04-29
    313人看过
  • 公证遗嘱继承房产怎么过户?
    在我国的继承方式当中可以分为两大类,第一类叫做法定继承,第二类叫做遗嘱继承。第一类的意思就是在没有遗嘱的情况之下,法律规定的第一顺位和第二顺位继承人只要按照这个顺序对遗产进行平均分配就可以了。不过如果有遗嘱的话,尤其是遗嘱已经公证的话,就可以优先使用遗嘱,也就是说按照遗嘱里面的份额分配和继承顺序来进行继承。如果在已经公证过的遗嘱里面对于房屋的问题进行了一个划分的话,那么继承人就可以到相关部门去办理一个房屋的过户手续了。这个过户手续的办理相对来讲比较复杂,要从以下几步的步骤来进行。过户步骤:1.第一个步骤是先对房屋来进行评估。通常来讲,这一个步骤是有或没有都行的,评估公司会对于这个房屋的位置,朝向,面积等等来进行一个评估,评估出一个市值就是这个房子的价值所在,如果其他的继承人对于这个继承的分配问题有异议的话,也可以提起诉讼。对于这个房子的实际价值,大家要做到心中有数。2.第二个步骤是对于继承
    2023-04-19
    453人看过
  • 房屋遗产继承过户必须要公证吗
    房屋遗产继承过户必须要公证,根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下:房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。一、母亲去世了房子怎么过户给儿子1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子
    2023-03-13
    436人看过
  • 房产遗嘱继承,未经公证能过户吗
    房产打算留给孙女奶奶请律师写遗嘱张大妈的老伴早逝,把一套价值50多万元的房产留给了张大妈。张大妈有两个儿子,一个孙女、一个孙子。孙女断奶后一直由独居的张大妈带看。孙女上了初中以后,虽和父母一起生活,但经常会去看望独居奶奶,帮忙做些洗洗刷刷之类的家务。张大妈与孙女的感情很深,决定在自己走后把房子留给孙女。为此,她想到应该立份遗嘱,写明这套房屋由孙女继承。张大妈听人说,继承房产时要办理过户手续。而办过户手续时,必须要办证。张大妈在没有问明白办什么证的情况下,就去律师事务所请了两位律师,一位代笔写遗嘱,一位作遗嘱见证人,办理了一份把房屋赠予孙女的遗嘱。张大妈认为有了这份经过律师事务所办证的遗嘱,将来孙女继承和过户该房产就没有问题了。房产继承遗嘱未经公证房管部门拒绝办理过户几年后,张大妈去世了,她的孙女在其父母的陪同下,拿着张大妈的那份遗嘱去房管部门办理房产过户手续时,却被工作人员拒绝,原因是遗嘱
    2023-05-03
    185人看过
  • 遗产继承公证需销户吗
    一、遗产继承公证需销户吗对遗产进行继承时,是从被继承人死亡后开始的,只有能提供被继承人死亡的证明,继承遗产是不需要先销户的。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、遗产继承开始后要怎么办(一)生前立有遗赠扶养协议的,按遗赠扶养协议的内容执行(遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的,遗赠人的全部或部分财产在其死后按协议规定转移给扶养人所有,扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议)。(二)遗嘱继承。在遗嘱继承中,根据遗嘱的不同形式,其效力也就不同。遗嘱的主要形式有以下几种:公证遗嘱、代书遗嘱、录
    2023-05-03
    498人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处... 更多>

    #继承公证
    相关咨询
    • 遗产继承过户需要公证吗
      福建在线咨询 2022-08-12
      房产过户公证的费用 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时
    • 遗产继承公证不过户的
      宁夏在线咨询 2022-08-12
      1.为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看似保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。 2.房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。 3.房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的
    • 遗产继承过户可以不公证吗
      澳门在线咨询 2022-05-27
      可以。遗产继承是否公证由当事人自行选择。如果是选择要公证的,需要按规定提交相关材料,包括当事人身份证明、被继承房产产权证明、被继承人死亡证明、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明、亲属关系证明以及公证处认为需要提交的材料。《公证程序规则》第十八条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料: (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人
    • 继承房产的遗产能公证过户吗
      北京在线咨询 2022-07-03
      (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需
    • 遗产继承过户可以遗产公证出来吗
      广西在线咨询 2022-05-30
      可以。遗产继承是否公证由当事人自行选择。如果是选择要公证的,需要按规定提交相关材料,包括当事人身份证明、被继承房产产权证明、被继承人死亡证明、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明、亲属关系证明以及公证处认为需要提交的材料。《公证程序规则》第十八条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料: (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人