房屋赠与产权登记需要哪些证件-法师兄

房屋赠与产权登记需要哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:01:12 268 人看过

按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

一、房屋赠与产权登记需要哪些证件

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1)房屋赠与申请表;

2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3)房屋户型平面图;

4)房屋赠与公证书;

5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

6)契税收据。

二、房屋赠与的注意事项

房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;

2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

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