物业管理范围包括哪些-法师兄

物业管理范围包括哪些

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:02:13 235 人看过

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

合同期限
物业管理——物业管理合同中应包括哪些内容

在物业管理活动中，合同起着非常重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准。物业管理合同应具备以下主要条款：1.双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司；2.管理项目。即接受管理的房地产名称、座落位置、面积、四至界限；3.管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车场的停

2023-04-22

251人看过
代理权
股权托管业务范围包括

（一）股权登记：初始登记、变更登记、注销登记。（二）股权服务：代理分红、查询、挂失、冻结、信息咨询等。（三）其他登记：质押登记、托管经营登记等。一、企业的股权托管是指什么股权托管的全称是股权的委托管理，在法律上是一种委托关系。所谓委托关系，是指当事人双方约定，受托方以委托方的名义和费用为委托方处理事务的法律关系。委托关系通过委托合同的订立而得到确立，受托人在委托的权限内以委托人的名义办理受委托的事务，与第三人发生民事法律关系，其后果直接由委托人承担。受托人在委托权限内所实施的行为，等同于委托人自己的行为；受托人办理受托事务的费用也由委托人负担。我国的《民法典》关于委托代理的规定、《公司法》对于投票权委托的规定是托管关系应当适用的法律。《民法典》（2021．1．1生效）第一百六十六条【共同代理】数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。第一百六十七条【违法代

2023-03-24

277人看过
物业管理费
小区物业管理的职责有哪些,物业管理费包括哪些费用

什么是小区物业职责物业费都包含哪些服务买房入住后，物业好坏非常重要，好的物业能让我们安居乐业。每个月缴纳的物业费你知道去哪儿了吗?每个月缴纳了这么多的物业费，你知道小区物业的职责有哪些吗?哪些事情你可以找物业解决你造吗?一、小区物业管理的职责有哪些?1、发生安全事故时，物业公司在采取应急措施的同时应当及时向有关的行政管理部门报告，协助做好相关的救助工作。2、负责对小区实施综合一体化管理在物业管理业务方面接受公司客户部、工程部、警卫部等部门工作的指导和监督。3、管理调配人员，保持各岗位的工作分工与协作。4、制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护并配置相关的管理人员。5、负责业主单元的装修审批，协调违章处理和落实。6、负责开展丰富多彩的社区文化活动。7、负责日检、周检工作，并做好记录，接受

2023-05-05

327人看过
小产权房
物业税征收范围包括什么

相关部门正研究在湖南、湖北各选取一个城市进行物业税的试点实征，但是征收范围仍然是商业地产，不涉及居民住宅。而香港媒体的报道中称，北京市地税局办公室工作人员表示，北京市地税局于近日向各区税务局下发通知，要求向商务办公楼和商业地产等非住宅类房产征收房产税。据相关媒体报道，深圳年底或开征物业税。一时间，沉寂许久的物业税，又被推上了风口浪尖。物业税一直被社会各界视作平抑房价的“利器”。我们来回顾一下历史，早在2003年，政府就提出要开征物业税。2004年，在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏和重庆6个省区市开始房地产模拟评税试点。2007年10月，试点范围扩大到大连以及河南、安徽、福建等省市，首批空转试点距今已达6年之久。未来征收物业税可以“四步走”。首先实行商业地产税制平移,随后分别向小产权房、豪宅征收物业税,最后铺开物业税。这对于刚刚略有起色，被广泛关注的商业地产领域(论坛新闻)而言，自然是个负面消

2023-05-04

383人看过

代理
保险代理人的业务包括哪些范围

代理推销保险产品，代理收取保费，协助保险公司进行损失的勘查和理赔等。兼业保险代理人的业务范围是：代理推销保险产品，代理收取保费。个人代理人的业务范围是：财产保险公司的个人代理人只能代理家庭财产保险和个人所有的经营用运输工具保险及第三者责任保险等。人寿保险公司的个人代理能代理个人人身保险，个人人寿保险，个人人身意外伤害保险和个人健康保险等业务。《保险法》第一百一十七条保险代理人是根据保险人的委托，向保险人收取佣金，并在保险人授权的范围内代为办理保险业务的机构或者个人。保险代理机构包括专门从事保险代理业务的保险专业代理机构和兼营保险代理业务的保险兼业代理机构。

2023-06-15

449人看过
不当得利
不当得利管辖地包括哪些范围？

不当得利案件根据民事诉讼法的规定应由被告所在地的法院管辖，只有对涉及不动产的案件才由不动产所在地的法院管辖。它与一般的民事案件管辖地的确定是相同的，因此其一般情况下都是由基层人民法院管辖。一、行政诉讼管辖法院在哪根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，对行政诉讼案件的管辖问题，一般是最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院，即，行政诉讼中同样遵循“原告就被告”原则。不过经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖，利害关系人可以在二者之间选择法院管辖。除此原则之外，还有一些特殊的地域管辖：比如因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地的法院管辖。二、离婚后房屋纠纷的管辖如何规定关于离婚后房屋纠纷的管辖如何规定的相关问题，依据我国民事诉讼法相关规定的，一般的民事管辖，适用“原告就被告原则”。但是因房屋发生的纠纷，属于不动产纠纷，适用专属管辖的相关规定，由不动产所在地的基层基层人民法院进行管辖

2023-06-19

440人看过
自然垄断
中央企业的范围包括哪些企业？

广义的中央企业有以下企业：一是由国务院国有资产监督管理委员会监督管理的企业，从经济作用上分为提供公共产品的，如军工、电信；提供自然垄断产品的，如石油；提供竞争性产品的，如一般工业、建筑、贸易等；二是由银监会、保监会、证监会管理的企业，属于金融行业；三是由国务院其他部门或群众团体管理的企业，属于烟草、黄金、铁路客货运、港口、机场、广播、电视、文化、出版等行业。中央银行的业务对象中央银行的业务对象主要是一个国家的政府以及金融机构。中央银行是国家中居主导地位的金融中心机构，是国家干预和调控国民经济发展的重要工具。负责制定并执行国家货币信用政策，独具货币发行权，实行金融监管。中国的中央银行为中国人民银行，简称央行。中央银行职能主要以制定、执行货币政策，对金融机构活动进行领导、管理和监督。是一个“管理金融活动的银行”。中央银行以国家货币政策制定者和执行者的身份，通过金融手段，对全国的货币、信用活动进

2023-08-11

492人看过
国务院
医疗废物管理条例的适用范围不包括

医疗废物管理条例的适用范围不包括美容美发服务机构。医疗废物集中处置单位，应当符合下列条件：1、严禁将医疗废物置于生活垃圾中；2、在盛装医疗废物前，应当对医疗废物包装物或者容器进行认真检查，确保无破损、渗漏和其它缺陷；3、放入包装物或者容器内的感染性废物、病理性废物、损伤性废物不得取出；4、损伤性废物（如针头、刀片、缝合针等）放入专用防刺伤的锐器盒中，运送时不得放入收集袋中，以防运送时造成锐器伤；5、可疑或确诊的传染病病人的废物需消毒，用双层收集袋收集，以防收集、运送时泄漏、扩散、污染。并在收集袋上特别说明的地方写明具体情况。法律依据：《医疗废物管理条例》第三条本条例适用于医疗废物的收集、运送、贮存、处置以及监督管理等活动。医疗卫生机构收治的传染病病人或者疑似传染病病人产生的生活垃圾，按照医疗废物进行管理和处置。医疗卫生机构废弃的麻醉、精神、放射性、毒性等药品及其相关的废物的管理，依照有关法

2023-08-09

303人看过

著作权
哪些是文化企业的包括范围

文化企业是指从事新闻出版、广播影视和文化艺术的企业。文化企业的具体范围：1.文艺表演团体；2.文化、艺术、演出经纪企业；3.从事新闻出版、广播影视和文化艺术展览的企业；4.从事演出活动的剧场(院)、音乐厅等专业演出场所；5.经国家文化行政主管部门许可设立的文物商店；6.从事动画、漫画创作、出版和生产以及动画片制作、发行的企业；7.从事广播电视(含付费和数字广播电视)节目制作、发行的企业，从事广播影视节目及电影出口贸易的企业；8.从事电影(含数字电影)制作、洗印、发行、放映的企业；9.从事付费广播电视频道经营、节目集成播出推广以及接入服务推广的企业；10.从事广播电影电视有线、无线、卫星传输的企业；11.从事移动电视、手机电视、网络电视、视频点播等视听节目业务的企业；12.从事与文化艺术、广播影视、出版物相关的知识产权自主开发和转让的企业；从事著作权代理、贸易的企业；13.经国家行政主管部门

2023-04-17

336人看过
合同条款
合同信息管理的范围包括

1、审批工程分包，完成对分包商的业绩、资质及分包内容的审查。2、按照业主的授权，通过规定的程序，发布工程变更指令，并对工程变更进行评估，提出变更方案意见，报业主批准。3、根据合同要求，合理、公正、科学、独立地处理有关工程延期和费用索赔事件，并满足监理工作程序要求。4、定期向业主上报各有关合同的执行情况，包括从投资控制、进度控制、质量控制的角度分析合同执行中可能出现的风险和问题。尽量减少业主被索赔。5、按有关规定程序建立合同文档管理制度，并通过监理记录和监理报告，按统一规定，对合同履行情况进行统计分析，为实现项目的总目标服务。6、施工期间，公正、独立地监督施工合同有关双方有效执行施工合同。一、合同管理制度三个方面：1、合同分析合同分析的目的是对比分析监理委托合同、施工承包合同，清晰地确定项目监理的服务范围、监理目标，划定监理单位与业主的权利义务界限，划定业主与承包商的权利义务界限，并进行各自

2023-04-03

176人看过
房地产开发
物业管理范畴是否包括房屋漏水？

房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上，维修基金也是各位业主捐的，所以实际上，物业是没有什么责任的，只是出面请维修工修漏水处而已。那么如果是专有部分漏水了，那就得看楼上的业主最近的行为有没有损坏到漏水层了。如果是的话那就由楼上业主负修理费以及因漏水导致屋内的财物损失和相关费用了。所以这是一个分情况处理的问题。但是一般而言，物业是没有直接的责任的。如果并不是人为的损坏，而且是刚买不到4年的楼房，那就可以找房地产开发公司。因为保修期还在，所以应由他们负责修理和赔偿。如果是老房子了，而隔水层年久失修了，那就需要楼上业主和本楼层的业主一人负责一般，这是公平责任的体现。如果至于楼上是的确没有错的，因为楼上也是正常用水的时候。但是这样看似对楼上的业主不公平，但是从整体上是公平的。例如全部楼层都漏水了，那就由楼上好该楼层的业主负责。那如果是楼

2023-07-17

74人看过
业主
物业管理条例适用范围

一、物业管理条例适用范围1、治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。2、公用设施管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。3、车辆交通管理小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。4、多种生活服务订牛奶、送小孩去托儿所、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内，而大多数业主对此都不清楚。二、物业的重要影响1、对房价的影响好的物业能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。2、对日常生活的影响日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等

2023-04-12

141人看过

合同履行地
买卖合同纠纷管辖范围包括哪些

若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。(一)若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，只能由被告住所地人民法院管辖；(二)若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行：1、合同未实际履行的，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖；2、合同实际履行的，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。一、交货地是合同履行地吗交货地是合同履行地，合同中如果另有约定的，从其约定。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的

2023-03-28

202人看过
合同终止
单位受贿罪管辖的范围包括哪些

签租赁合同的十大注意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条步骤方法：1双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具，家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于

2023-02-23

391人看过