遗产出售开房产证必须要交20% 个人所得税吗-法师兄

遗产出售开房产证必须要交20% 个人所得税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:34:19 193 人看过

需要缴纳20%的个税，继承的房产再出售，则视为二手房交易，要交个人所得税的。

一、姐弟房产赠与过户费用是多少

2种办法办理：1、办理赠与：需要双方一块去公证处办理.费用如下：评估费0.5%；公证费：评估价的2%；契税：3%测绘费:200-400元；登记费：80元。如果日后出售需要缴纳20%个税。2.买卖办理：契税：成交价的1-3%，测绘费:200-400元，登记费:80元，不需要公证和评估所以,如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话，还是买卖比较合适。(不满5年,需要交纳5.5%营业税,多套住房的,需要另加1%个税)

二、子女继承房产要多少钱

子女继承房产需要看情况缴费：子女继承父母房子的方式不同，缴纳费用也不同：父母可以将房产通过继承、赠与、买卖三种方式过户给子女，过户方式不同，缴纳费用也不同：父母去世后房产由子女继承的，当继承之后房产证满5年，出售房产没有其他牵扯，只需缴纳交易手续费，交营业税和个人所得税免交；父母还在世时，房产过户只能是赠与和买卖，赠与过户的房产以后出售要交的税费要少于买卖过户的房产。

三、继承经济适用房遗产要交什么费用

继承经济适用房遗产要交的费用有以下六点，分别是：

1、登记费；

2、合同印花税；

3、权证印花税；

4、交易手续费；

5、契税；

6、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的1征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。

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