房屋纠纷仲裁可以解决吗-法师兄

房屋纠纷仲裁可以解决吗

来源：互联网时间： 2023-06-07 18:12:45 160 人看过

一、房屋纠纷仲裁可以解决吗？

房屋纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的途径解决，主要由当事人自行选择，但是不是所有的房屋纠纷案件都能提起仲裁申请，根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房屋纠纷可以采用仲裁的方式解决：

1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;

2.房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;

3.房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;

4.他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;

5.房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

二、哪些房屋纠纷仲裁委员会不予受理？

根据我国《仲裁法》的规定，下列房屋纠纷仲裁委员会不予受理：

1.涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件；

2.依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷；

3.法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。

其他：①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件；②涉及落实政策的房地产纠纷；③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷；④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷；⑤军队内部的房屋纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

第三者
解决房产纠纷可以通过仲裁方式吗

一、一般解决房产纠纷是否可以通过仲裁的方式进行一般解决房产纠纷满足仲裁的条件是可以通过仲裁的方式进行的，仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、哪些房产纠纷法院不予受理下列三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：（一）因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。（二）因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷，一般不予受理。（三）因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理。三、房产纠纷仲裁需要多长时间现在各仲裁委的规则虽然各不相同，但一般是简易程序为两个月，普通程序为四个月，各地仲裁委员会的规则中对于简易程序与否主要是看案件的

2023-04-14

404人看过
申请仲裁
可以申请仲裁解决的纠纷

第一，经济合同纠纷。包括购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险以及其他经济合同纠纷。第二，房地产合同纠纷。包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁合同纠纷。第三，技术合同纠纷。包括技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务合同纠纷。第四，金融、证券、期货交易纠纷。第五，知识产权合同纠纷。包括著作权与商标许可证使用合同纠纷、专利使用许可合同纠纷等。第六，涉外经济合同纠纷。包括涉外买卖、委托买卖、运输、技术转让、租赁、保险和中外合资、合作合同纠纷，以及涉外经济贸易中的其他合同纠纷。第七，海事、海商合同纠纷。包括海上货物运输、海上旅客运输、船舶租赁、海上拖船、海上保险合同等纠纷。第八，民事合同和其他财产权益纠纷。包括民间借贷、个人合伙等纠纷，财产侵权及其他非合同纠纷。如下案件不能请求仲裁：（一）婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷。（二）依法应当由行政机关处理的行

2023-04-27

168人看过
扶养
合同纠纷可以通过仲裁解决吗

合同纠纷发生后，争议的任何一方均可按照双方在争议发生前或发生后订立的仲裁协议，依法向选定的仲裁委员会申请仲裁。申请仲裁要符合下列几个条件：1、有仲裁协议。仲裁协议既是当事人授权仲裁机构解决争议的依据，也是排除法院司法管辖权的依据。因此，当事人之间订有仲裁协议是当事人申请仲裁的必要前提，如果没有仲裁协议，而只有一方当事人的仲裁申请，仲裁委员会不得受理。2、有具体的仲裁请求和事实、理由。即申请人请求仲裁委员会予以保护的合法权益以及要求被申请人履行实体义务的具体内容。当事人申请仲裁后，其所提出的仲裁请求是否合理，所依据的事实是否真实，理由是否正确，需要由仲裁委员会进一步确定，当事人提出仲裁申请时，只要提出具体仲裁请求和事实、理由即可。3、属于仲裁委员会的受案范围。当事人申请仲裁解决的争议事项必须属于《仲裁法》第2条规定的范围，并且不属于《仲裁法》第3条规定的不能仲裁的事项。一、人身保险合同纠纷维

2023-03-07

137人看过
仲裁机构
用仲裁方式怎么解决房屋纠纷

买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷，应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款，明确仲裁机构和仲裁地点;或是在发生纠纷时，订立仲裁协议，表明上述内容。如果双方没有订立仲裁条款或协议，而一方直接向仲裁机构提起仲裁后，另一方并未提出异议，并且应诉时，也视为双方同意进行仲裁，仲裁机构有权受理此纠纷。仲裁时，申请人应向仲裁机构提交仲裁申请书，陈述纠纷的原委和自己的理由与请求，并交纳仲裁费。仲裁机构受理此申请后，会要求申请人和被申请人分别从仲裁员名册中指定一名仲裁员，这两名仲裁员与仲裁机构指定的一名首席仲裁员组成仲裁庭，负责审查此案。仲裁庭根据申请人的仲裁申请书和被申请人的答辩状决定是否开庭审理;如果开庭审理，双方应到庭陈述自己的意见，驳斥对方的观点。闭庭后，仲裁员们要进行分析和讨论，最终出具仲裁裁决。双方均应按照裁决的要求履行义务，如果有一方没有按照裁决的要求履行自己的义务，则另一方有权持此裁

2023-05-01

150人看过

房产评估
安置房房屋纠纷能不能仲裁解决

安置房所引起的房产纠纷，可以通过仲裁的手段来解决。房屋拆迁补偿安置协议，是约定了房屋拆迁的当事人之间，民事权利、义务关系的合同。拆迁补偿的协议签约之后，被拆迁人，或者是房屋承租人，在搬迁规定的期限拒绝搬迁的，可以通过司法来解决。一、拆迁补偿协议公证书的法律效力有哪些房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。二、拆迁怎么解决房产纠纷拆迁1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

2023-04-11

243人看过
第三者
房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗

房屋买卖合同纠纷是可以仲裁的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。一、法院一般会受理的房产纠纷是什么1、法院一般接受的房地产纠纷有：商品房预售纠纷、单位集资住房和参与房改的公有住房销售纠纷、私有住房和二手房销售纠纷、商品房销售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织

2023-02-27

204人看过