租房如何与房东打交道-法师兄

租房如何与房东打交道

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:02:19 91 人看过

明确您要租用房屋的位置、价格和租用的时间

看房注意事项

1察看房主的身份证明和租用房屋的产权证；

2了解您租用房屋是否被许可（需经所在地的居委会和公安等部门批准）租用；

3房屋的建筑质量是否有问题；

4询问房主的情况，如工作、家庭人员状况等，以免日后由于房主的原因而使您蒙受不必要的损失和麻烦。

与房主打交道

任何房主都希望他的租户是高素质的人，不希望会给他带来麻烦。所以在您在租住时要尽量小心谨慎的处理日常的生活事务，千万别制造不必要的麻烦，以免房主对您产生反感。

租房协议要点

协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等，如果您没有经验的话，我们给您提供了租房协议范本，也许对您会有所帮助。

租房期间特殊问题的处理

在出现问题的时候，要主动的与房主联系，先征求它的意见再行事，不要对您不熟悉的情况或时间做决断，以免日后带来不必要的麻烦。

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租房子签合同对方违约可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。租房子不给钱耍赖怎么办租房子不给钱耍赖可以起诉对方，起诉流程如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章；2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院提交原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。以及证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、遗嘱、债权文书、借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等；3、当事人向法院提交书证，

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合租存在的隐患：警惕假房东几个同学合租从最开始合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式，但也要注意以下两点，一是房主不是真正房东，很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，学生们的损失就严重了。二是暖气费、物业费存在纠纷，6月正值盛夏，很多学生并没有考虑到冬季暖气费问题，到底是自己缴，还是房主缴，暖气费不是一笔小数，承租人一定要事先问清楚。物业费同样如此。解决办法：检查核对如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房地局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公

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到人民政府建设（房地产）主管部门办理的房屋租赁登记备案就是租房证明。房东不配合登记的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、自建房怎么办房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明是租赁行为合法有效的凭证。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后三十日内向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出备案申请，该主管部门在审查合格后，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。二、有案底的人租房有没有记录办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人需要提供的材料有：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。不需要无犯罪记录证明，有案底的人租房登记没有事。三、一定要做房屋

2023-03-31

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