抵押合同应当采取什么形式订立-法师兄

抵押合同应当采取什么形式订立

来源：互联网时间： 2023-04-18 17:03:19 304 人看过

一、抵押合同应当采取什么形式订立?

抵押合同应当采取书面形式，在抵押合同中应载明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限等基本内容。

《民法典》

第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、抵押合同满足哪些条件才有效?

1、抵押物是法律规定的可抵押财产;

2、双方签订抵押合同;

3、意思表示真实;

4、抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。

三、哪些财产属于可抵押财产?

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

四、禁止抵押的财产有哪些?

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

五、抵押权具有哪些法律特征?

1、抵押权是从属于债权的担保物权;

2、抵押权不移转抵押物的占有;

3、抵押权具有物上代位性;

4、抵押权人是以抵押财产的变价优先受偿的权利。

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