住房公积金贷款买房首付比例说明-法师兄

住房公积金贷款买房首付比例说明

来源：互联网时间： 2023-08-17 11:44:46 305 人看过

以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6．12％的要比利率为5．51％多付23572．43元；当首付为3成时，增加额为20625．87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5．51％，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408．81元；利率为

6．12％，首付3成比首付2成减少购房支出76531．84元，每月还款额减少425．17元。

杭州住房公积金贷款首付比例

1．购买商品房（含经济适用住房）140平方米以下的，首付比例不低于20％；购买商品房（含经济适用住房）140平方米（含）以上的，首付比例不低于30％

2．购买本市二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，首付款比例不低于购房款的30％；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40％。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不低于50％；不符合首套公积金贷款政策的，首付比例不低于40％。

备注：职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

以上就是关于房屋按揭贷款计算方法及其相关问题，房屋按揭贷款的计算公式一般分为两种一种是等额本息，另外一种是等额本金，一般我们选择的都是等额本息的计算方法。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与离婚抚养权相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

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1、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据，一般在20％到30％之间。如果是首套住房公积金贷款，较低至首付比例统一为20％；如果拥有一套住房并已抵押，重新申请住房公积金贷款，低至首付款比例为30％。2、住房部调整比例的首笔贷款的资金。调整后，首套房公积金贷款低至首付20％。在此之前，根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。3、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款，较低至首付比例统一为20％；如果拥有一套住房并已抵押，重新申请住房公积金贷款，低至首付款比例为30％。4、和以前的住房公积金贷款比例作为基础。首套普通住房贷款90平方米以下，低至首付比例为20％；90平方米以上，低至首付款比例为30％。一、公积金贷款买房的优势之处1、公积金贷款利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省不少利息。具体能够节省多少，由于不同时期的利息

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