特殊动产多重买卖合同的履行顺序是什么-法师兄

特殊动产多重买卖合同的履行顺序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:33:20 84 人看过

一、特殊动产多重买卖合同的履行顺序是什么

特殊动产多重买卖合同的履行顺序：

1.先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持;

2.均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;

3.均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持;

4.出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。

二、一房多卖要怎么赔偿

如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

另外，一房多卖包括一房二卖，在一房二卖中其实还能就房屋的产权做进一步的确定。当然，如果在一房二卖中，另一方是恶意串通卖家买得房子的，一般上被损害的买家仍能够购得该房产。

三、多重买卖合同侵权的认定

须以多重买卖为发生侵权行为的前提条件。

这种侵权行为以财产权为侵害客体，包括所有权和债权。对于其他无法买卖的财产权，如典权、抵押权、知识产权等，或者人身权，不能成为多重买卖中侵权行为的侵害客体。

这种侵权行为是一种非典型的侵权行为。具体表现在：它实际上包含了两种侵权行为，即侵害所有权的侵权行为和侵害债权的侵权行为，具有侵害客体多样化的特点。它的行为人并非固定，而是在多重买卖中的任何一个主体都可能构成侵权行为人，具有侵权行为主体复杂化的特点。侵权行为的具体方式多样化，侵夺、抢先登记、另定买卖关系等，均可构成，具有行为方式不规范的特点。

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