房屋质量问题阳台渗水怎么处理
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-14 12:50:10
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一、房屋质量问题阳台渗水怎么处理若要对住房之品质问题提出申诉，您可采取以下途径：
前往当地房地产行政管理机关或消费者权益保护机构进行咨询及处理。
在这过程中，购房者须以房产买卖契约为基准依据，对比参照所购房屋在实际使用中的品质问题，并依法索求开发企业予以修复及相应经济补偿；
倘若房屋之主体结构存在严重质量瑕疵，以致无法按时交房，或者已完成交房程序但房屋质量经过权威检测确认确属不合格，那么购房者有权选择退回所购买的房屋。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
的规定请求承担违约责任。第八百条
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
二、房子竟出现质量问题如何维权房子出现质量问题的，可以通过以下途径维权：
1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。
2、到消费者协会投诉：
如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优选。
3、找负责的主管机关：
房子出现质量问题，建委是主管机关；
但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。
4、根据约定申请仲裁：
双方约定仲裁的，可以向仲裁委员会申请仲裁。
5、到人民法院起诉：
前四种方式无法解决争议时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题阳台渗水怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民法典》：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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