经济适用房购买者需要了解的过户条件-法师兄

经济适用房购买者需要了解的过户条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:25:26 143 人看过

对于没有居住满五年的家庭，可以按照不高于经济适用住房原购买价格的价格，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。购买的经济适用住房按照市场价格进行出售的，需要拿着契税的完税证明以及房屋所有权证，到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户的手续，还要办理房屋转让合同等证明，出卖人应该要按照成交金额的百分之十支付综合地价。

申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。

3、以投靠子女方式落户的。

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。

5、离婚时间不足2年的。

经济适用房申请流程是怎样的？首先购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买；其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。最后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改变。

根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定：已购经济适用住房在住满五年后，可按市场价格上市出售。未住满五年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的百分之十补交综合地价款。

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