房屋交易涉及土地使用权转让,农村房屋交易涉及房屋及住宅基地的转让。申请集体建设用地使用权及建筑物,构筑物所有权变更登记,转移登记,注销登记的,需提交不动产权属证书、集体建设用地使用权及建筑物,构筑物所有权变更,转移,消灭的材料以及其他必要材料。根据法律规定,申请人需要根据不同情况提交相应的材料。

房屋是建在土地上的,所以当房屋要进行交易时,土地使用权也会一起转让。而如果是买卖农村的房屋,那么房屋和住宅基地(即土地)都会被一起交易。根据相关法律规定，申请集体建设用地使用权及建筑物，构筑物所有权变更登记，转移登记，注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）集体建设用地使用权及建筑物，构筑物所有权变更，转移，消灭的材料；（三）其他必要材料。

集 体 建 设 用 地 使 用 权 及 房 屋 转 让 需 提 交 哪 些 材 料 ？

根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，集体建设用地使用权及房屋转让需提交以下材料：

1. 土地使用权证书：这是土地所有权的证明，由土地管理部门颁发。

2. 房屋所有权证书：这是房屋所有权的证明，由房屋管理部门颁发。

3. 土地转让合同：这是土地使用权及房屋所有权转移的证明，由土地和房屋管理部门共同颁发。

4. 房屋买卖合同：这是房屋所有权转移的证明，由房屋管理部门颁发。

5. 付款凭证：这是土地和房屋转让价款的证明，由开发商或购房者提供。

6. 权属转移登记申请书：这是土地和房屋权属转移的申请，由土地和房屋管理部门颁发。

7. 其他相关材料：根据当地政府规定，可能还需要提供其他相关材料。

以上材料提交后，土地管理部门和房屋管理部门将审核通过并办理相关手续，包括办理土地使用权及房屋所有权转移登记，发放土地和房屋权属证书等。

需要注意的是，不同地区和不同类型的土地和房屋转让所需材料可能会有所差异，具体提交材料情况请以当地政府规定为准。

房屋交易涉及土地使用权及房屋所有权转移，需提交相应材料。根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，提交材料后，土地管理部门和房屋管理部门将审核通过并办理相关手续。不同地区和不同类型的土地和房屋转让所需材料可能会有所差异，具体提交材料情况请以当地政府规定为准。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》第三百五十七条

建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。