签订二手房买卖合同要注意的问题包括:
1、二手房有无合法的产权和土地使用权;
2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况;
3、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解;
4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封;
5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否获准上市交易等。
一、二手房没办房产证怎么过户
过户流程如下:对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。房产评估约要5~7个工作日。办理贷款。向房地产管理部门提出过户申请。
二、买二手房注意事项及手续有什么
购买二手房的注意事项是:
1、验证产权是否清晰;
2、核实房屋基本情况;
3、明确交易程序;
4、违约责任要明确。
购买二手房的手续是:
1、买方应调查房屋产权;
2、签订二手房买卖合同;
3、找评估公司做评估;
4、贷款房屋应办理相关抵押业务;
5、凭受理单到农税缴纳相关税费,取契税完税证,凭完税证到土地管理部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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在办理二手房买卖合同需要注意哪些问题,如何签订二手房台湾在线咨询 2022-03-291、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。 2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房,或多或少的都存在这样那样的问题,购房者在看房时要全面了解房屋状况,包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等,另外,还
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买房签订合同时要注意哪些问题, 买卖二手房应该注意哪些方面的问题福建在线咨询 2022-03-08新房要看五证是否齐全,二手房要注意以下事项(1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人
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二手房买卖合同签订过程中的常见问题有哪些山西在线咨询 2022-04-211、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付
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签订二手房买卖合同时,在签订二手房买卖合同时应注意哪些法律问题青海在线咨询 2022-03-09房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同,这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务,同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利,追究对方责任的最重要的依据。因此,买卖双方在签订此协议之前,一定要进行充分的协商,条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有:(1)当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。(2)标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中
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二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢湖南在线咨询 2022-01-24一、二手房买卖需要注意的问题:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买