商铺办房产证需要交哪些材料，有时间限制吗-法师兄

商铺办房产证需要交哪些材料，有时间限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-25 22:25:08 433 人看过

一、商铺办房产证需要交哪些材料

商铺办房产证需要交的材料有：

1．房屋所有权登记申请书（原件）。

2．申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。

3．委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。

4．国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）。

5．建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）。

6．施工许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）。

7．开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）。

8．规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）。

9．竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）。

10．房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）。

二、商铺办房产证有时间限制吗

商铺办房产证有时间限制。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

三、办理商铺房产证需要交纳什么费用

办理商铺房产证需要交纳的费用如下：

1．房地产交易手续费：商铺11元／平方米．

2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3．权证印花税：5元／本。

4．印花税：0．05％

5．契税：交易价（或评估价）×4％。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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