购房发票丢失了,会怎样
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 08:34:13 374 人看过

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据,它可以证明我们支付首付款的这个事实,但是,即使发票丢了,只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用,但是也需要去及时补办。购房发票丢失后会影响房产证的办理、无法办理落户、无法提取公积金、房子无法正常解押。

一、购房发票在哪里开

1、首付款发票购房者在付完首付款之后,由开发商开具。2、全款发票这里需要注意的是,按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行,银行将房款打给了开发商,等于已经给开发商结清了房款,是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后,且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具,由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量,开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算,在最终确定额度后开具。小提示:开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。二、购房发票有哪些用途?1.没有购房发票办房产证受阻在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。2.不能提取公积金住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。3.办理落户会受阻有的城市在办理落户的时候,会要求提供购房发票,买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户,没有购房发票落户都麻烦了呢。4.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税我们知道,出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税,这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时都会麻烦。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 03:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 购房发票丢了办理流程
    购房发票主要分为首付款发票和全款发票,按照常理来说,购房发票一旦丢失是不能补办的,但是可以找寻办法补救。如果你丢失的是首付款发票,先不要紧张,因为即使首付款发票丢失,你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票,因此,不管你是要办房产证,还是要提取公积金都是不受影响的。如果你是丢失的是全款发票,那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些,因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明,证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。当然,除了上述的办法之外,你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商,让他们为你开具丢失发票的存根联复印件,并加盖印章,再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。一、购房合同范本是怎样的购房合同包括的内容有,买卖双方的姓名、住所等基本信息;房屋的位置、面积、售价等信息;房屋的验收标准;
    2023-02-18
    370人看过
  • 如果没有购房发票将会有哪些麻烦事,购房发票丢了怎么办
    首先普及一下什么是购房发票,购房者交首付款时给首付款发票,银行贷款转给开发商了,余款发票也会开具,两张发票就组成了购房发票。如果没有购房发票将会有哪些麻烦事呢?一、没有购房发票,办房产证很麻烦无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。二、提取公积金还贷麻烦房价这么高,大家不得不选择商贷购房,然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票,道理也是一样,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。三、落户麻烦有些城市支持购房落户口,办理落户手
    2023-12-09
    103人看过
  • 处理丢失购房发票的方法
    关于购房发票丢失的处理问题,购房发票是支付房款的凭证,丢失后会产生怎样的影响,视具体情况而定。在税务处理方面,在发票丢失后,可以可凭相应发票的抵扣联复印件,作为记账凭证。如果发票需要作为付款证据使用,即便发票丢失,还可以通过银行转账记录、收款记录证明、买卖合同等文件证明存在相关交易。购房发票丢了办理流程购房发票主要分为首付款发票和全款发票,按照常理来说,购房发票一旦丢失是不能补办的,但是可以找寻办法补救。如果你丢失的是首付款发票,先不要紧张,因为即使首付款发票丢失,你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票,因此,不管你是要办房产证,还是要提取公积金都是不受影响的。如果你是丢失的是全款发票,那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些,因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明,证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票
    2023-06-30
    205人看过
  • 购房全款发票丢失了,开发商己不存在怎么办
    一、购房全款发票丢失了,开发商己不存在怎么办发票是可以挂失补办的,这个需要按照开发商的要求提供一定的材料,材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同,因此需要到售楼部具体问一下,一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,开发商手里有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明,然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响到房产证的办理。二、购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料。因此,保存好购房发票对消费者至关重要,实在不幸丢失,可以以下办法补救。1、如果购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商,可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印
    2023-03-22
    91人看过
  •  丢失开发商购房发票,如何解决?
    丢失购房首付款发票时,可以通过转账记录来补领发票。其他佐证证据,如首付款转账记录或开发商开具的首付款收据,可以证明支付了首付款。因此,不必过于担心,只要其他证据加以佐证,就可以证明购房首付款真实存在。我们可以通过转账记录来补领购房首付款的发票。购房首付款发票是我们买房时支付首付款的证据。虽然发票丢了,但只要其他证据加以佐证,比如首付款转账记录或开发商开具的首付款收据,就可以证明我们支付了首付款。因此,即使丢了也不必过于担心。 开 发 商 购 房 发 票 丢 了 , 如 何 维 权 ?根据我国《商品房销售管理办法》的规定,开发商在售房时需要向购房者提供购房发票。如果开发商丢失了购房发票,消费者在维权时需要注意以下几点:1. 首先,购房者和开发商需要协商解决。如果开发商愿意赔偿,那么双方可以达成和解。如果开发商不愿意赔偿,那么购房者可以考虑通过法律途径来维权。2. 如果购房者和开发商未能协商
    2023-09-01
    254人看过
  • 丢失房产证和购房发票,我该怎么办?
    可以补办。购买房产发票丢失之后,可以到当地地税部门补办。首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料(身份证,户口本,购房合同,买房票据)进行补办,再携带资料于当初缴纳契税的单位,申请复印契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天,如果超过90天认证期,就没有解决的办法了。没有购房发票,办房产证很麻烦无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。有的开发商开发票相对迟缓,这是为什么?由于购房发票需要交跟大一笔税,一些开
    2023-07-10
    444人看过
  • 首付购房发票丢失能否补办?
    买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商,开发商有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明,然后会给重新补办首付款发票。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档,由开发商出具发票的存根,复印并加盖印章后,再由税务机关审查核实即可。零首付购房存在什么风险零首付买房的门槛零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购
    2023-07-02
    128人看过
  • 购房发票丢了有什么后果?
    购房发票丢失的后果是无法办理房产证以及落户手续。购买新房的购房发票由房地产公司出具,遗失的可以到房地产公司咨询所属管辖的地税局查询发票存底、申请补办,购买二手房的购房发票遗失的可以到二手房交易市场查询留底的复印件。一、没有全款发票可以办理房产证吗没有购房发票将导致办房产证受阻。购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。二、契税发票丢失能卖房吗契税发票,即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税发票用途主要有以下几点:在缴纳个税或增值税时,需要用原房主契税发票核实房屋原值;有时候根据契税发
    2023-03-21
    468人看过
  • 购房发票丢了该如何解决
    购房发票又称不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。购房发票是房屋出售是开具的证据,对验收房子的时候至关重要,也是证明已经购买房子的证据。房产契税票丢失之后,可以到当地地税部门补办。首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料身份证,户口本等基本信息资料。一、办房产证要多长时间由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间,时间最长不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。自行办证流程;1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》,填写,请开发商盖章;2、领取公共维修
    2023-03-27
    87人看过
  • 如果我丢失了采购发票,我该怎么办
    什么是房产证?没有这张纸,你会有更多的麻烦!房管局在办理房产证时,会要求购房人出具完整的购房发票,证明房屋已完成资金交付,房屋产权可以登记在购房人名下。如果购房后没有发票,就意味着该房屋尚未缴纳相关税费,因此无法办理房产证。因为购房发票也是开发商缴纳营业税和土地增值税的证明。开发票的程序有两种,一种是开发商到税务局开发票后再给购房者;另一种是开发商和购房者一起到税务局开发票。住房公积金是一种专项资金,只能用于购买住宅性质的商品房。如果要提取公积金偿还房贷,需要提供全额购房发票,证明房屋已全部付清到位,且房屋已归购房者本人所有,但没有购房发票,就无法证明这种关系,不能改正的经常提取公积金偿还房贷。一些城市的结算会被冻结,他们在办理结算时会索要采购发票。购房者搬进新房后,要拿着购房发票到当地派出所落户。没有发票结算很麻烦。如果您出售自己的房子不到五年,您需要提供购买发票来计算个人所得税我们知道
    2023-05-02
    66人看过
  • 购车人丢失发票怎么重新开销售发票
    国家税务总局《关于消费者丢失机动车销售发票处理问题的批复》(国税函〔2006〕227号)规定,当消费者丢失机动车销售发票后,可采取重新补开机动车销售发票的方法解决。具体程序是,丢失机动车销售发票的消费者到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件(加盖销售单位发票专用章或财务专用章),到机动车销售方所在地主管税务机关盖章确认并登记备案,由机动车销售单位重新开具与原销售发票存根联内容一致的机动车销售发票。消费者凭重新开具的机动车销售发票办理相关手续。那么,我单位如按此规定给消费者重新开具发票,那是不是就重复计算销售收入,重复纳税了,具体请如何处理?【解答】《国家税务总局关于使用新版机动车销售统一发票有关问题的通知》(国税函[2006]479号)第五条《机动车发票》开具要求规定,如购货单位在办理车辆登记和缴纳车辆购置税手续前丢失《机动车发票》的,应先按照国税函[2006]227号规定的程序办理
    2023-06-01
    487人看过
  • 买房发票丢了可以补吗,购房发票丢了的补救办法有哪些
    一、买房发票丢了可以补吗1、买房发票丢了可以补。2、购房发票分首付款发票和全款发票3、其中,首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票,那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用,全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。4、如果你房产证还没有拿到手,全款发票的丢失还会影响房产证的办理,让你的房产证取得之路烦不胜烦。二、购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料。因此,保存好购房发票对消费者至关重要,实在不幸丢失,可以以下办法补救。1、如果购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商,可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作
    2024-04-10
    327人看过
  • 丢失购房发票是否影响房屋产权?
    购房发票丢失可以挂失补办,但需要提供开发商所需的材料,包括购买人身份证原件、购房合同等。开发商可能不会同意重新补办发票,但也需要尝试寻求其他解决方法。具体的处理流程可以咨询开发商或相关部门。购房发票丢失可以挂失补办。需要向提供开发商所需的材料,材料的形式内容不尽相同,可以到售楼部具体或者电话咨询,按照合同规定进行重新补办。材料基本包括购买人身份证原件以及购房合同等。一、房产发票丢失后补办的具体方法如下:1、寻求开发商开具证明。房产发票丢失后可以找开发商开证明,只要开发最终能够给开具全额发票,就不影响办理产权证等其他事项,但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的。如果开发商不同意开发票,那么则应该寻求其他方法;2、起诉。如果有相关证据能证明已经把全款都支付给开发商,可以起诉要求开发商履行自身的义务;3、带着相关证件补办。买受人需要带上身份证原件和购房合同,开发商根据首付款发票的底联,确认
    2023-06-30
    292人看过
  • 购房人丢失收据房产商须补发票
    购房人支付房屋预售款后,房产商仅出具收据,称今后凭收据调发票,因购房人收据丢失,房产商据此拒开发票。近日,上海市杨浦区法院一审判决房产公司向购房人毛先生出具发票并协助办理房屋产权证。1997年7月,毛先生与某房产公司签订商品房预售合同,购买本市一套住房。交了近60万元购房款后,房产公司向毛先生出具一份收据,言明日后房产公司大产证办出后,毛先生再凭收据调换正式发票去办小产证。不幸的是,毛先生的收据于1999年12月丢失。2001年11月,房产公司办理了初始登记的大产证,于是毛先生来到房产公司,说明原有收据丢失,希望房产公司根据存根向其出具正规发票,以便办理房产证。但房产公司却认为,购房发票必须凭收据换取,毛先生现遗失了收据原件,应承担房产公司另行开具房屋发票的税额,否则就是让房产公司承担了不应有的风险,因而拒绝向毛先生出具发票。交涉未果后,毛先生向杨浦区法院提起诉讼。法院审理后认为,房产公司
    2023-06-10
    283人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 发票丢失怎么办,发票丢失怎么查询,购房发票丢失
      内蒙古在线咨询 2022-08-10
      如果出现购房发票丢了的情形,可以拿着购房合同去找房开商,开发商那儿有购房发票的底根,然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告,再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据
    • 丢失购房发票应如何处理
      湖北在线咨询 2024-12-04
      对于购房发票遗失的处理流程如下: 1. 持购房合同前往开发商处,开发商可能持有购房发票的底根。 2. 在当地市级以上的报纸上刊登遗失并声明作废的广告,请求开发商处理。 3. 开发商的工作人员前往当地税务局补开增值税专用发票。 根据《增值税专用发票使用条例》第二十八条,一般纳税人遗失增值税专用发票及抵扣联的,在遗失前经证明一致的,买方应出示卖方提供的增值税专用发票会计复印件和卖方所在地主管税务机
    • 购房发票丢失有什么影响
      安徽在线咨询 2022-10-29
      对于遗失的购房发票,虽然不能补开,不过还是有补救办法的。假如购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。购房发票丢失了,房产证还是能办好,但会比较费时费力。这种情况发生后,业主首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后,到开发商处让其
    • 购房合同和发票丢失风险会有哪些
      湖南在线咨询 2022-05-26
      购房合同以及发票全部丢失了,会影响以后过户。 购房合同丢失了,若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。 根据《民法典》到房产公司联系补办购房合同,或者复印一份,并盖章确认复印有效。 发票要凭其它付款凭证等,联系到原开具发票的部门出具证明。
    • 有产权证但购房发票丢失怎么办
      黑龙江在线咨询 2022-10-27
      已经有房产证了,当时办理房产证时房产部门可能已经留了备份。