2023年商铺契税印花税的新政策-法师兄

2023年商铺契税印花税的新政策

来源：互联网时间： 2023-05-29 08:11:55 415 人看过

一、2020印花税新政策

财政部和税务总局公布了《中华人民共和国印花税法(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。其中证券交易印花税税率仍维持成交额的千分之一，而且只对证券交易的出让方征收，不对证券交易的受让方征收。证券登记结算机构为证券交易印花税的扣缴义务人。证券交易印花税的纳税人或者税率调整，由国务院决定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

中国政法大学财税法研究中心主任施*文告诉记者，证券交易印花税主要来自股票交易，税率最为老百姓关注，此次立法维持了现行税率和征管。当前股市波动较大，为了资本市场稳定可以适度降低股票交易印花税税率，提振股民信心，这也符合当前减税方向，政府少收税让利于股民。

中国国际交流中心副总经济师徐*才也认为，当前环境下，为提振股民信心，应该降低证券交易印花税税率。他称：“证券交易印花税税率可以降一半”。

二、商铺契税

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付：

1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。

2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3.权证印花税：5元/本。

4.印花税：0.05%。

5.契税：交易价(或评估价)×3%。

卖家支付：

1.房地产交易手续费3元/平方米。

2.印花税：房屋产价的0.05%。

3.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4.营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
什么是印花税,印花税最新政策

据最新的印花税政策要求，自2016年1月1日起沪深两市将不再分拿证券交易印花税，全部收归中央。那么什么是印花税呢？印花税的发展进程是什么？印花税的最新政策是什么？什么是印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税发展历程2007年5月，财政部下发《关于调整证券(股票)交易印花税税率的通知》，要求由双方当事人分别按3‰的税率缴纳证券交易印花税。2008年4月，财政部、国家税务总局下发《关于调整证券(股票)交易印花税税率的通知》，规定立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳证券交易印花税。也就是说，印花税率从3‰降至1‰。印花税下调对市场产生了刺激作用，投资热情回暖。不过

2023-05-05

222人看过
印花税
2023年印花税政策有哪些

一、2020年印花税政策2019年印花税新文件规定第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条下列凭证为应纳税凭证：(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业帐簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。第四条下列凭证免纳印花税：(一)已缴纳印化税的凭证的副本或者抄本;(二)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;(三)经财

2023-05-10

364人看过
契税
2023年房产契税新政策

房产契税最新政策对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。相关知识：首套房契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。房产契税的分类一、是按成

2023-04-30

260人看过
印花税
印花税优惠政策2023

一、印花税优惠政策2020财政部发布关于《中华人民共和国印花税法(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通知。公众可以在2018年11月30日前提出意见。《征求意见稿》作出调整的税率包括：将《暂行条例》中原加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同的适用税率由万分之五降为万分之三。将营业账簿适用税率由实收资本(股本)、资本公积合计金额的万分之五降为万分之二点五。关于计税依据。《征求意见稿》分别规定了应税合同、产权转移书据、营业账簿和权利、许可证照以及证券交易计税依据的确定方法(第五条)，并针对应税合同、产权转移书据中未列明价款或者报酬以及转让证券无转让价格等特殊情形，规定了其计税依据的确定方法(第六条、第七条)。关于税收减免。《征求意见稿》规定了六种免税情形：一是为避免重复征税，对应税凭证的副本或者抄本免税;二是为支持农业发展，对农民、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业

2023-05-10

368人看过

契税
房契税2022年新政策

一、2022年契税征收标准1、如果个人购买家庭唯一的房子(家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女，下同)，面积90平方米或以下，契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税;2、个人购买90平方米以下家庭第二套房屋的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。家庭二套房改善房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房;3、纳税人申请新的税收优惠申报政策。2022年契税新规定下申请税收优惠的纳税人，申请税收优惠的，由购房所在地的房地产主管部门根据纳税人的申请或授权出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。并及时将查询结果和相关房屋信息传送给税务机关;二、契税概念，含义是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)

2023-03-30

246人看过
契税
契税新政策

个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。一、契税新规怎么扣个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑

2023-02-09

445人看过