买卖合同无效的情形:
1、采用欺诈手段,损害国家利益的;
2、以合法手段掩盖非法目的的;
3、损害社会公众利益的;
4、当事人无民事行为能力的;
5、限制行为能力人的法定代理人不追认超越行为能力买卖行为的,合同也认定无效;
6、违反法律、行政法规的强制性规定的。
一、买卖合同生效的基本条件有哪些?
买卖合同满足以下条件就生效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、合同的效力分为哪几种
1、有效:依法成立的合同,自成立时生效。
2、具备以下情形的合同无效。
(1)1方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第3人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
3、可撤销:撤销前有效、撤销后无效。
(1)因重大误解订立的;
(2)在订立合同时显失公平的。
4、效力待定的合同:追认前效力待定,追认后有效、拒绝追认无效。无权代理人签订的合同、限制民事行为能力人签订的合同、无处分权人签订的合同。
三、农村房屋买卖合同无效的情形有哪些呢
农村房屋买卖合同无效的情形有:
1、与无民事行为能力人签订房屋买卖合同;
2、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;
3、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
4、以法律形式掩盖非法目的;
5、损害社会公共利益;
6、违反法律、行政法规的强制性规定。
无效的房屋买卖合同是指虽然已经成立,但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性,当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同,因此无效合同的无效是绝对的,并且自始没有法律约束力。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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